魯明·總部港前期物業服務招標公告

1.招標條件

(略) 《物業管理條例》、《河南省物業管理條例》和《河南省前期物業管理招標投標管理暫行辦法》等有關規定， (略) 尚 (略) 受 (略) 的委托，就魯明˙總部港前期物業服務項目進行公開招標。現將招標事宜公告如下：

2.項目概況與招標范圍

2.1招標編號：漯建房管物備2022字第0007號

2.2項目名稱：魯明˙總部港前期物業服務項目

2.3項目地址： (略) (略) 交叉口

2.4項目總占地面積：總建筑面積*.13平方米，容積率2.33，建筑密度15.57%，綠化率36.86%，建筑比例為：酒店建筑面積*.69平方米，酒店服務功能建筑面積1758.04平方米，物業建筑面積88.42平方米，地下建筑面積*.98，機動車停車位224個，非機動車位239個。

2.5招標內容：魯明˙總部港前期物業服務

2.6住宅物業服務及收費標準：結合小區實際情況，按照質價相符，優質優價的原則， (略) 場行情，自主投報。

3.投標人的資格要求

3.1投標單位須是具有服務能力的供應商，具有有效的企業法人營業執照或其授權委托的分支機構；

3.2參加投標的物業企業須具有A級（含）以上信用等級。（信用等級依據《 (略) 住房和城鄉建設局關于公布202 (略) 物業服務企業服務信用等級綜合評價結果的通知》[漯建﹝2022﹞1號]文件，未參與評定的物 (略) 級物業管理行業協會出具物業企業信用等級證明）；

3.3本次招標不接受聯合體投標，供應商應為獨立供應商。

注意：（1）分支機構參與投標的，總公司需出具授權委托書；總公司只能授權一家分支 (略) 不能與下屬的分支機構同時參與該項目投標，否則投標均無效。

（2）外地企業參與投標的，須在項目所在地（市、縣、區）設立分公司，并在縣（區）級以上物業管理行政主管部門備案。

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4.1 凡有意參加投標者，請先辦理公共資源CA數字證書，并在漯河公共資源 (略) （http://**） (略) 主體庫完成注冊。具體操作參見：漯河公共資源 (略) — (略) 登錄—主體庫中的操作手冊。

4.2 完成企業庫注冊后，請于 2022-09-02 00:00:00（北京時間、下同）至2022-09-09 00:00:00， (略) 使用CA數字證書登錄“ (略) ”，明確所投標段，完成該項目招標文件的下載。聯合體投標的，由聯合體牽頭人完成招標文件下載。未按規定從“ (略) ”下載招標文件的，其投標將被否決。

4.3 (略) 電子交易系統投標人操作手冊請各投標人自 (略) (略) (略) 站（http://**）“下載中心”建設工程欄下載。

5.1 本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人 (略) (略) 現場參加開標會議，無需到達現場提交原件資料。投標文件遞交截止時間為 2022-09-22 08:30:00。投標人應當在投標截止時間前，以下列方式遞交投標文件：

投標人應當在遞交投標文件截止時間前， (略) 使用CA數字證書登錄“工程建設電子交易系統”，完成保證金的繳納并將已加密電子投標文件上傳，并確定已加密投標文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人將拒收。

5.2 根據本章第5.1款的規定，投標人遞交的投標文件，只要出現任何一種投標文件應當拒收的情形，其投標將被拒絕。

本項目采用不見面2.0開標方式。投標人需在開標當天0時至項目開標時間，使用CA數字鑰匙登錄不見面2.0系統（http://**）選擇登*身份進行登錄簽到或使用CA數字鑰匙 (略) （http://**） 點擊業務管理-開評標-不見面開標2.0進入不見面開標大廳完成簽到，登*后進入不見面開標大廳完成簽到，截至投標文件截止時間（開標開始時間）未完成簽到的投標人將無法參與本項目的開標過程。

5.3 投標人的投標文件中涉及營業執照、資質、業績、獲獎、人員、財務、社保、納稅、證書等內容，必須已 (略) 企業信息庫中進行了上傳登記，并將作為原件核對依據。未在企業信息庫中登記的上述內容，不作為原件核對依據。投標人應及時對企業信息庫的相關內容進行補充、更新。

6.投標報名

6.1凡有意參加投標者須同時在“河南省 (略) ”招投標系統報名，方可參加投標。凡未按本公告規定報名下載招標文件的，投標無效。

說明：本次招標實行資格后審，通過報名不視為通過資格審查，資格審查在開標時進行。

7.開標信息

7.1開標時間：同投標文件遞交截止時間。

7.2開標地點：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會。

8.本次招標聯系方式、聯系人：

招標人： (略)

聯系人：胡先生

聯系電話：*

招標代理機構： (略) 尚 (略)

聯系人：王女士

聯系電話：*

地址： (略) 郾城 (略) 建業1號中心

監督部門： (略) 住房和城鄉建設局物業管理科

監督部門聯系電話：0395-*