瑞安市國有建設用地使用權租賃公告

(略) 自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌租賃公告

瑞土告字〔2024〕28號

(略) 人民政府批準， (略) 自然資源和規劃局決定以掛牌方 (略) 東新產城融合示范帶汀田中單元08-01（2）地塊國有建設用地使用權， (略) 公共資源交易 (略) 自然資源和規劃局委托組織公開租賃活動。現將有關事項公告如下：

一、掛牌租賃地塊的基本情況和規劃指標要求：

備注：1.具體各項規劃指標和要 (略) 自然資源和規劃局《國有土地使用權出讓規劃條件》（瑞規條字〔2024〕24號）。下一步設計方案應按照《 (略) 東新產城融合示范帶汀田中單元08-01（2）地塊建筑概念方案》實施，具體包括建筑平面布局、功能業態、公共空間、天際線、建筑形態與風貌、交通組織等內容（詳見附件（三）），在該方案基礎上可以進行優化微調。

2. 產權要求：（1）租賃期為20年，租賃價款按一年一支付，不遞增不遞減；該項目產權由競得人整體自持，產權不可分割、不可銷售轉讓、不可整體出租，競得人出租給一方的建筑面積不得超過整體建筑面積的60%。競得人對外部分出租的，每年度收取租金以當年度一年租金總額為限，簽訂租賃合同應向瑞安濱海新區管委會備案。

3. 無償配建要求：該地塊需配建一處建筑規模不少于65㎡的開閉所，竣工驗收合格后無 (略) 人民政府相關部門。

4. 該項目為掛牌租賃項目，租賃期為20年，租賃價款按一年一支付，不遞增不遞減。首年度租賃價款須在簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》之日30天內一次性繳清，次年度起租賃合同簽訂之日的同月同日起30日內為當年度租賃價款交款期限。

5. 其他要求：1.根據《 (略) 地質災害防治條例》的規定，競得人承擔地質災害防治義務。項目如需要單獨進行地質災害危險性評估的，競得人應委托具有災評資質的單位進行建設項目災評，并應自覺落實地質災害防治措施。2.該地塊在后續施工設計階段，如涉及礦產資源開采的，需按照相關規定另行公開處置。

二、參加競買對象：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規另有規定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯合申請，聯合申請的應當簽訂聯合競買協議書。

競得人為自然人或競得人的企業登記注冊地不在瑞安的，須在成交后6個月內， (略) 內登記成立由競得人全額 (略) （如聯合競買的，新公司的出資比例構成與競得人在申請書中約定的出資比例構成必須一致），并進行稅務和統計登記， (略) 有關行政管理部門的監督與管理； (略) 需符合法律法規規定，具有相應開發資格。出租人可以根據公開租賃結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》， (略) 登記注冊手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權租賃合同變更協議》，由新公司申請國有建設用地使用權登記。 (略) 履行《國有建設用地使用權租賃合同變更協議》項下義務承擔連帶保證責任。

三、本次國有建設用地使用權掛牌租賃按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。

四、本次掛牌租賃的詳細資料和具體要求，見掛牌租賃須知， (略) 自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。

五、五、本次國有建設用地使用權掛牌 (略) 自然資源智慧交易服務平臺（http://**）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數字證書（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網上掛牌租賃活動。

六、本次掛牌報名時間：2024年2月27日16時至2024年3月6日16時。

七、本次掛牌時間：2024年2月27日16時至2024年3月8日16時10分。

八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2024年3月6日16時。

九、掛牌申請人應詳盡了解本次租賃地塊現狀，提交掛牌申請視同對本次租賃地塊的現狀無異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項：

1、本次掛牌不設租賃底價。

十一、聯系方式

現場咨詢： (略) 公共資源交易中心土地產權交易部（ (略) 安陽街道陽光路155號國投大廈北首421室）、 (略) 自然資源和規劃局審批科（ (略) 安陽街道文莊 (略) 審批服務中心C區辦公室）

聯系電話：0577-*（交易中心），0577-*（自然資源和規劃局）

(略) 自然資源和規劃局

(略) 公共資源交易中心

2024年2月7日