焦作市解放區經濟發展服務中心“焦作市雙高雙創示范區”土地評估項目
| 發布時間 | 2024-06-26 | 項目編號 | 點擊查看 |
| 招標預算 | 26萬元 | 資質要求 | 點擊查看 |
采購規模走勢
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| 招標狀態 | 【已截止】 | ||
| 附件 | |||
招標正文 | 服務熱線：400-810-9688
項目需求詳情
采購服務內容（一）地價評估 (略) 雙高雙創示范區的實際情況，全 (略) 場相關資料， (略) 2019年基準地價圖通過實地調研，將雙高雙創示范區按照不同地類劃分不同的均值區域，確定標準宗地，選擇估價方法，對標準宗地地價進行評估。商服用地、工礦用地、住宅 (略) 場比較法、收益還原法、剩余法和成本逼近法四種方法進行價格評估，每種地類選取兩種不同的方法進行評估。 市場比較法是通過與近三年出讓的商服用地、工礦用地、住宅用地進行比較，求出待估宗地的比準價格；收益還原法是通過調查租金、使用情況、待估宗地的個別因素等計算得出；剩余法是通過調查待估宗地的售價，計算出不動產總價、開發成本、開發利潤，最終計算出地價；成本逼近法是通過調查開發利用等各類指標如青苗費、征地補償費等計算出宗地地價。 （二）評估土地收益情況 (略) 雙高雙創示范區范圍內建筑進行核實清算，估算出房屋拆遷補償費用，包括房屋拆遷費用、搬遷費、臨時安置費等；對范圍內的耕地、園地、林地進行征收價值估算，核算出農用地征收價值； (略) 政基礎設施建設的投入估算，計算出范圍內公共服務等基礎建設的投入價值， (略) 雙高雙創示范區范圍內達到出讓條件和基礎建設的投入費用。 對范圍內土地出讓價格進行估算，核算出范圍內將土地出讓后的收益情況，作為政府管理的重要參考依據，土地出讓、補交地價款、課稅等多項公共事務均需 (略) 地價分布與趨勢具有科學客觀的認識，也可以為國有土地使用權出讓評估提供依據，為進行土地管理及制定宏觀政策提供參考。 （三）成果要求 （1） (略) 雙高雙創示范區土地估價報告； （2） (略) 雙高雙創示范區土地估價數據庫成果； （3） (略) 雙高雙創示范區土地估價收益分析表；
（4） (略) 雙高雙創示范區土地估價圖件。
服務周期：90天
報價方式：價格
：2024-07-01 15:30:00
談判地址： (略) 解放區解 (略) 與政二街交叉口常新銀河商務中心B座13樓1312
服務實施地： (略) 城鄉一體化示范區
聯系人：
報名結束時間：2024-06-28 23:59:00
發布時間：2024-06-26 11:26:57
采購編號：HNJZC*Z*
采購單位： (略) 解放區經濟發展服務中心
供應商數量： 報名供應商不足三家。
允許1家中選
談判文件提醒： (略) 上報名時須上傳蓋章后的響應文檔一份，線下談判時須供應商提供響應文件一式4份，其中正本1份，副本3份。（電子文檔內容應與紙質文件正本、副本一致，如 (略) 上電子文檔為準，副本可為正本的復印件。）
談判規則：1. (略) 報名并上傳響應文件，采 (略) 報名并上傳響應文件的供應商。2.供應商須準時在到線下談判地點簽到并遞交文件，參與談判。
供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。
二、落實政府采購政策滿足的需求：無。
三、特定的資格要求：1、供應商須具有土地規劃*級及以上資質（因國家機構改革而暫停審批資質證書，對已到期的資質視同繼續有效）
2、本次采購不接受聯合體投標。
異議處理項：如有異議請電話咨詢采購人，采 (略) 運營。
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