理想+青年人才社區5號樓117號商鋪交易公告二次

標的名稱

理想+青年 (略) 5號樓117號商鋪

項目編號

信息披露起始日期

2025-07-24

信息披露截止日期

2025-08-01 17:00

競價期滿，如未征集到意向受讓方

不順延

標的基本情況

標的坐落

南湖家苑理想+青年 (略) 5號樓117號商鋪

標的類型

所在層數

1層

租賃面積約（㎡）

46

租賃期限（年）

3

裝修期限

標的狀態

空置

配套、環境、交通、亮點

其他情況

評估情況

評估機構

江蘇鯤鵬土地房地產 (略)

評估基準日

2024.9.2

評估價（元）

*

其他事項說明

（一）招租標的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現場展示為準， (略) 不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

（三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標實際情況，承租方應接受該標的現狀（如：未取得房產權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。

出租方承諾

我方 (略) (略) 公共資源交易機構按本公告的 (略) 站及相關媒體上公開發布房地產招租信 (略) (略) 公共資源交易機構組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

（一）本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有 (略) 置權且實施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

（三）我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（四）我方在招租過程中，遵守法律法規規定 (略) (略) (略) 相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。

出租方基本情況

出租方名稱

常州 (略)

注冊地址

武進高新技術產 (略) (略) 特1-3號

出租行為批準

出租方決策文件

(略) 黨委會會議紀要

行為批準或備案機構

常州濱湖 (略)

批準文件名稱

(略) (略) 國有資產出租出借審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經營手續、良好的財務狀況和商業信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用；

（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任；

（四）意向承租方須承諾的事項：

（1）意向承租方須承諾租金來源合法；

（2）意向承租方須承諾承租房地產不用于非法活動等。

承租相關要求

租金底價（元）

*

租金支付方式及期限

一年一付,先付后用

承租押金(元)

*

是否設置原承租人優先權

否

與租賃相關的其他條件

1、承租方應為知名連鎖餐飲品牌（品牌類型為美式快餐或者茶飲店）。

2、承租方應具備品牌授權 (略) 域許可證書等相關品牌授權證明材料。

3、承租方應在法律規定范圍內從事經營活動，涉及審批、備案的相關手續由承租方自行辦理。

4、承租方應按照合同，按時交納房屋租金、保證金、物業服務費（5元/m2/月）及其他費用。

5、房屋在承租期間內由承租人經營，不得擅自轉租。

6、承租方需確認能接受房屋的基礎設施狀況（比如電力功率、水電情況等）。

7、承租方應自行安裝排煙系統以及上下水系統，且不影響外立面美觀。

8、承租方應按時完成二次消防。

9、承租方應按照出租方要求設置門頭店招等。

10、承租方應把整體裝修方案（平面圖、效果圖等）報給出租方審核通過后再開始經營。

11、承租方不得擅自改變房屋結構。若要改變房屋結構，必須得到房屋安全鑒定機構的認可并經出租方同意。

12、承租方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得出租方同意。未經出租方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由承租方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由承租方負責賠償。

13、承租方需履行消防、安保、衛生、物業服務等義務，水電費和物業費由承租方自行承擔、自行繳納。

14、租賃期內，房屋及附屬設施的維護、保養及管理由承租方負責，承租方應保障該房屋及其附 (略) 于適用和安全的狀態。因承租方管理使用不當，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，承租方負責修理并承擔相關責任。

15、該房屋不得用于經營高污染、高噪音、廢品回收、 (略) 、保健類產品推銷、無證照幼兒園、無證照養老機構、危險品經營、黃賭毒等違法活動，房屋內不能使用明火且房屋不能作為公寓、群租房、住宿等使用，執行出租房“非許即限”的管理要求。

16、該房屋整體出租，租賃期以實際簽約時間計算，具體房屋交接時間以出租方通知時間為準，裝修免租期為1個月。

17、承租方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因承租方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由承租方負責。

18、其他約定見《理想+青年 (略) 租賃合同》以及《理想+青年 (略) 物業服務合同》。

保證金 (略) 置方式

保證金金額（元）

5000

保證金交納期限

2025年8月1日16時前按公告要求進行繳納。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內退還。

（二）如非出租方原因，出現以下任何一種情況時，保證金不予退還：

1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后，各意向承租方均未參加后續競價程序,造成標的流標的；

2、成交后，承租方無正當理由不簽署或未在規定的時間內簽署《房屋租賃合同書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。

（三）承租方出現上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。

標的交割

（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內至 (略) 簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：

1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件；

2、意向承租方為企業法人或其他組織的需提交營業執照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件；

3、出租方要求的其他資料；

4、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。

提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。

（二）本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理；

（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔；

（四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金（不計息）。

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準。

申請程序

現場展示

意向承租方須在公告期內自行察看標的。

報名時間

2025年7月24日至2025年8月1日 17時00分

報名手續

（一）意向承租方應在2025年8月1日 17時00分 (略) (略) (略) 限額以下項目交易系統（http://**），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續，逾期視為放棄報名資格；

（二）意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及 (略) (略) (略) 限額以下項目交易競價系統的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方自備 (略) 絡競價，交易機構不提供競價場所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡報價的，經委托方或相關部門審定后確定承租方，按照公告底價 (略) 絡報價孰高原則確定成交價；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡競價的， (略) 絡競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當競價達到招租底價的150%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優先承租權；當競價達到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的，根據價高者得確定承租方及成交價。

競價安排

注意事項

（一）請意向承租方按公告 (略) 絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格；

（二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內自行聯系出租方。

競價方式

加價競價

增價幅度

1000元

自由競價時間

2025年8月2日15：00到 2025年8月2日15：30

延時競價周期

60秒

服務費

0元

附件下載

聯系方式

競價咨詢

0519-*

技術支持

*

客服電話

400-998-0000

咨詢時間

公告期內工作日時間

出租方咨詢

0519-*

單位地址

競買報名地址

http://**