溫州市鹿城區上橫街85號金濱嘉園1幢101室菜市場用房五年租賃權

1、權證相關信息：權 (略) 城市基礎 (略) ，房產證號：浙（2023） (略) 不動產權第(略)號， (略) 城市 (略) 出租。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：以現場現狀為準。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、竟價方式:在"浙交匯" (略) 絡競價的方式公開招租，實行價高者得的原則確定承租人。

首年租金57.(略)元。

租金前三年不變，從第四年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清，租金半年一付，先付后用。 競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個工作日內憑交款憑據同出租方簽訂《房產租賃合同》，辦理房產移交手續，租期從簽訂《房產租賃合同》后的次日開始計算。

 1、履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價的30%作為履約保證金（向上取整至佰位），在簽訂《房產租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業地址注冊地址和水電戶名等手續，并經出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續辦結后，無息退還履約保證金。 2、其它費用: 租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決；租賃期間的物業管理費、水電費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租人自行負責，出租方不承擔相應的責任。 3、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 4、招租標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產現場現狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；出租方 (略) 理承租 (略) 業主、業委會、物業等關系，由承租人自 (略) 理，并 (略) 物業及業委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 5、承租人須按照規劃設計用途，合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續，出租方對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續由承租人自行辦理。 6、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。 7、上述租賃房產屬整體出租，承租人可以進行招商招租（分租），但不得擅自整體轉租。承租人對外招商招租（分租）的，招商招租（分租）合同應在簽訂后一個月內提交出租方備案，招商招租（分租）期限不得超過承租人與出租方簽訂的租賃合同期限，招商招租（分租）每期收取租金的相應時間不得超過承租人向出租方支付租金的期限。 8、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優先承租權。 9、對租賃合同執行未滿一年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優惠，按實際使用天數結算租金。 10、特別條款：本次招租資產為金韻華庭配套底商的組成部分，租賃合同履行期間，競得方應配合招租方（或招租方委托的第三方機構）的統一運營和組織的各項活動。 11、本次公開招租項目公告期限為5個工作日，意向承租人須在信息 (略) 上完成報名等相關手續，如需幫助請到 (略) 。 （1）信息披露期滿后，如只征集到一家合格競買方，則該競買方即被確認為受讓方；如征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照公告確定 (略) 絡競價方式進行轉讓。 （2）競得人須在成交之日起5個工作日內根據成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個工作日內憑交款憑據同出租方簽訂《房產租賃合同》，辦理房產移交手續，租期從簽訂《房產租賃合同》后的次日開始計算。 （3）項目成交后在“浙交匯”平臺信息披露規定的時間內,受讓方不按所報價格及本標的掛牌公告規定的條件和要求與轉讓方簽訂交易合同以及履行相關義務的，應承擔全部法律責任。出租方有權將標的物重新掛牌招租，重新掛牌成交價格低于本次成交價格，且競價保證金沒收后仍不足以彌補出租方損失的，受讓方應補足差額；如重新掛牌成交價格高于本次成交價格，利益歸出租方所有，且競價保證金不予退還。 12、辦理房屋移交手續時,競得人還須繳納裝修押金至出租方賬戶，裝修押金標準如下：①租賃面積50㎡以下，繳納1000元的裝修押金；②租賃面積50㎡-100㎡，繳納2000元的裝修押金；③租賃面積100㎡-300㎡，繳納3000元的裝修押金；④租賃面積300㎡-500㎡，繳納5000元的裝修押金；⑤租賃面積500㎡-1000㎡，繳納(略)元的裝修押金；⑥租賃面積1000㎡-5000㎡，繳納(略)元的裝修押金；⑦租賃面積大于5000㎡，按產權證（或測繪成果室號）繳納裝修押金，每套（室）裝修押金繳納參考上述標準。⑧承租人裝修完工后通知出租方，待出租方對現場進行查驗無誤后，無息退還裝修押金；若招租標的物達到消防、住建部門規定審批報備要求的，必須辦理相關消防審批手續，并向出租方提供房屋裝修施工圖、消防審批驗收合格等相關資料，待出租方對現場進行查驗無誤后，無息退還裝修押金。 13、出租方賬戶如下（戶名： (略)  (略) ,開戶行： (略) 溫州分行,賬號：(略)34）。

(一)意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（以提供蓋有公章的統一社會信用碼證、非法人組織代碼證或自然人身份證為準) (二)標的意向承租方為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人。為企業法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業的須追加該企業的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。( (略) 場 (略) 提供的股東證明、最大股東提供連帶擔保承諾書為準;如最大股東為企業的須追加該企業的最大股東作為連帶保證人，該連帶保證人須提供連帶擔保承諾書，如追加的連帶保證人還是企業，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔保承諾書及身份證）（提供向委托方承擔連帶擔保責任的擔保承諾書模板） (三)已列入“中國執行 (略) ”、“信用中國”和“ (略) 租賃”失信人名單的，不得參加本次招租活動。（“中國執行 (略) ”、“信用中國”網站，意向方須提 (略) 站截圖和以不在委托方每月10日（含）提供的失信人名單內為準） (四)不接受聯合體報名。 (五)符合國家法律法規規定的其他條件。

競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2026年5月15日）至信息披露期滿日（2026年5月21日）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（2026年5月21日）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、報名、看樣時間（資產展示安排）：自2026年5月15日起至2026年5月21日下午5時止。 3、咨詢、報名地點： (略) 東方大廈1609室， (略)  4、看樣（資產展示）地點：標的所在地。 5、拍賣公司咨詢電話：0577-(略) 出租方咨詢電話：0577-(略) 6、產權交易中心紀檢監察電話：0577-(略) 7、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。 8、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。 9、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓。(自由競價開始時間：2026年5月26日10:00 限時競價開始時間：2026年5月26日11: 00)