西青區李七莊街道紀莊子村體院北道體北市場A區二層24.81平方米特賣15-2號房屋使用權

一、交易保證金、信息技術服務費及其他交易款項的繳付方式及要求：

1、意向受讓 (略) 上銀行轉賬，手機銀行轉賬等方式繳付交易保證金、信息技術服務費及其他交易款項，通過銀行柜臺轉賬的須用銀行卡，不可使用現金及存折交款，如果意向受讓方未按規定方式繳付交易保證金、信息技術服務費及其他交易款項，將會造成報名失敗，由此產生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。

2、繳付交易保證金、信息技術服務費及其他交易款項之前，意向受讓方須到天津 (略) 具體項目信息公告中查看獲取賬戶信息，每個交易項目都有獨立的收款賬戶，意向受讓方須在報名截止時間前將交易保證金、信息技術服務費及其他交易款項足額繳付至報名項目信息公告的指定賬戶，如打錯賬戶將會造成報名失敗，由此產生的一切后果和責任，由意向受讓方自行承擔。

3、意向受讓方須使用本人（本單位）名下賬戶繳付交易保證金及、信息技術服務費及其他交易款項，原則上天津農交所不接受他人代為打款。

5、通過銀行柜臺轉賬方式繳付交易保證金、信息技術服務費及其他交易款項的，意向受讓方在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準確填寫報名項目的項目編號。

6、 (略) 上銀行/手機銀行轉賬方式繳付交易保證金、信息技術服務費及其他交易款項的，意向受讓方在繳 (略) 上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準確填寫報名項目的項目編號。

7、其他交易款項是指在項目信息公告中除交易保證金之外轉出方要求意向受讓方繳付的其他款項（如有）。

二、交易保證金、信息技術服務費及其他交易款項繳付注意事項：

1、意向受讓方報名時應在報名信息填寫界面準確填寫銀行賬戶信息，且保證填寫的賬戶信息與實際打款賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關信息而導致其報名失敗無法參與競價的，由此產生的一切后果和責任由意向受讓方自行承擔。

2、意向受讓方應妥善保管交易保證金等繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關手續的依據之一。

三、報名所需材料：（以農村產權信息公告中確定的受讓方條件、與轉讓相關的其他條件為準）

1.有效資格證明文件：

（1）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經濟組織成員的，還需提供《身份認證承諾書》；

（2）意向受讓方為單位的，需提供有效期內的營業執照副本、機構代碼證、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、合作社成員大會決議/股東會決議/董事會決議等有效決議文件。

2.交易保證金、信息技術服務費等繳款憑證。

3.項目信息公告要求提交的其他材料。

四、報名：

交易保證金及信息技術服務費繳付后，點擊“立即報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳交易保證金及信息技術服務費等繳款憑證和報名所需材料的照片。

五、項目報名時間截止后，產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，天津農交所按照公告的競價方式組織或指導實施公開競價。只產生一個符合條件的意向受讓方的，天津農交所組織交易雙方按掛牌價與意向受讓方報價孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報價的，天津農交所組織交易雙方按掛牌價直接簽約。

六、 (略) 絡競價的項目：意向受讓方登錄http://**(天津農村產權交易所)，點擊“ (略) 農村產權流轉交易競價報名系統”按鈕，憑報名時的用戶名、密碼、動態驗證碼登錄競價報名系統，在競價截止時間之前進行報價。競價結束后，系統按有效報價從高到低（或從低到高）排序，選擇報價最高者（或最低者）競得項目。意向受讓方報價不能低于（或高于）項目掛牌價格。

七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴格按照轉出方的要求予以開發利用，不改變用途，不破壞農業綜合生產能力，不破壞生態環境，對于需提供開發利用規劃的，及時提交規劃文件。

八、若非轉出方原因，出現下列情形之一時，交易保證金不予退還，轉出方可以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除天津農交所的交易服務費用和相關方費用后，剩余部分作為賠償金劃歸轉出方，并可繼續向意向受讓方主張相應的賠償責任：

（一）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續競價程序的；或在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的；

（三）按照天津農交所有關制度、規則及通知要求，意向受讓方競價成功后，未在規定時間內簽訂合同的；或未按約定時限支付交易價款和交易服務費的；或未按交易條件的要求完成標的交付交接的；

（四）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉出方損失的；

（五）意向受讓方通過獲取轉出方或標的企業的商業秘密，侵害轉出方合法權益的；

（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉出方合法權益的；

（七）意向受讓方在競價過程中違反競價規則和農村產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；

（八）意向受讓方惡意炒作、 (略) 場價格、出 (略) 場價格等非正 (略) 場交易行為的；

（九）意向受讓方違反法律法規或相關規定給轉出方造成損失的；

（十）天津農交所認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為；

（十一）意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的情形。

交易保證金金額不足以彌補轉出方、天津農交所或其他相關方損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續進行追償。

九、符合前款第（二）、（三）規定的，轉出方有權向天津農交所申請重新掛牌。

十、法定節假日、公休日天津農交所不受理報名。

十一、轉出 (略) 絡競價開始前自行決定撤銷交易項目。

十二、轉出方在掛牌公告中對交易項目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉出方在掛牌公告中公示的合同文本為準。

十三、天津農交所對轉出方所發布的項目信息公告內容不作任何承諾和擔保。意向受讓方有意向應到標的物現場詳細察看標的物的現狀和瑕疵情況，對標的有明確的認識，若標的現狀與項目信息公告內容有差異的，以標的現狀為準。

十四、免責聲明：

（一）天津農交所對轉出方或意向受讓方違反法律、法規或相關規定及違約行為不承擔任何責任。

（二）若出現下列任何情況，天津農交所不承擔任何經濟責任和法律責任：

1、對因不可抗力因素以及天津農交所系統故障、設備故障、通訊故障、電力故障等突發事故所產生的不可預測或不可控制因素造成損失的；

2、網絡競價的時間以競價系統服務器時間為準。由于意向受讓方自身終端設 (略) 絡競價系統服務器時間不符而導致未能按時參與報價的；

3、意向受讓方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果；

4、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設備出 (略) 絡異常而不能正常參與競價的；

5、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關注項目信息公告逾期報名沒有取得競價資格的；

6、其他因意向受讓方自身原因導致未能報名或正常參與交易的。

十五、鄭重提醒意向受讓方：報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責；天津農交所發現不符合規定和相關條件的有權駁回報名或取消資格；在取得“登錄賬號及密碼”后，務必注意登(略)賬號和密碼的安全。 (略) 后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應對行為后果承擔全部經濟與法律責任。

十六、意向受讓方應認真閱讀并正確理解本《報名須知》及《天津農村產 (略) 絡競價實施辦法（試行）》《天津農村產權交易所收費管理辦法（試行）》《網絡競價項目承諾函》《網絡競價須知》《現場看樣確認函》《現場看樣承諾函》等全部的條款及內容，意向受讓方一旦登 (略) 使用，即表示對上述全部條款及內容予以確認，無任何異議。