新疆電力所屬單位2026年-2027年物業服務公開招標項目招標公告

第一章 公開招標

1.招標條件

本招標項目名稱為：新疆電力所屬單位2026年-2027年物業服務公開招標，項目招標編號為：CEZB(略)，招標人為 (略) ，項目單位為：國能新疆甘 (略) 、國能烏魯 (略) 、國能烏魯木 (略) 、國 (略) 、國華（哈密） (略) 、國華（哈密） (略) (略) 、國電電力新 (略) 、國電電力九鼎 (略) 、國電電力 (略) 、國電新疆艾 (略) 、國電青松 (略) 、國電青松 (略) 、 (略) 、國能 (略) 、國電 (略) 、國電 (略) (略) 、國電電力哈密 (略) 、國能 (略) 、國能（和田） (略) 、國能（和田） (略) 策勒分公司、國能（和田） (略) 洛浦分公司、吐魯番新陽國 (略) 、國能新疆阿 (略) ，資金來源為自籌。招標代理機構為國 (略) (略) 。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況： (略) 所屬5家管理單位（國能新疆甘 (略) 、國 (略) 、國華（哈密） (略) 、國電電力新 (略) 、國能新疆阿 (略) ）本部及所屬項目單位對物業服務進行公開招標。

2.1.2招標范圍

本次公開招標5家管理單位（23家項目單位）的2026年-2027年物業服務，各所屬管理單位服務內容如下：

（1）國能新疆甘 (略) ：本次招標為國能新疆甘 (略) 及所屬單位（國能烏魯 (略) 、國能烏魯木 (略) ）物業服務招標，物業服務內容包括但不限于食堂運營、衛生保潔、綠化養護、設備設施維護維修、垃圾清運、生活用水及飲用水檢測、生活水箱清理，化糞池清污、污水系 (略) 理費等服務以及招標人交辦的其他工作。具體工作內容、人員崗位要求詳見第五章委托人要求。物業服務人員需求數量18人。

（2）國 (略) ：本次招標為物業管理服務內容包括食堂及餐飲服務、行政辦公服務、保潔衛生服務、垃圾及污水清運服務、 (略) 域設備設施維修維護服務（日常耗材、管理費）及招標人交辦的其他工作。具體工作內容、人員崗位要求詳見第五章委托人要求。物業服務人員需求數量48人。

（3）國華（哈密） (略) ：本次招標為國華（哈密） (略) 及下屬單位（國華（哈密） (略) 、國華（哈密） (略) (略) ）物業管理服務內容包括但不限于食堂及餐飲服務、行政辦公會務服務、生活污水清運服務、生活垃圾清運服務、空調維修及養護服務、生活用水（非飲用水）、桶裝水采購服務、電梯維保服務、消防系統維保服務、綠植花卉養護服務、 (略) 域設施設備維修維保服務、物料消耗采購服務以及招標人交辦的其他工作。具體工作內容、人員崗位要求詳見第五章委托人要求。物業服務人員需求數量47人。

（4）國電電力新 (略) ：本次招標為國電電力新 (略) 本部及所屬單位（國電電力新 (略) 、國電電力九鼎 (略) 、國電電力 (略) 、國電新疆艾 (略) 、國電青松 (略) 小草湖風電場、國電青松 (略) 大河沿水電站、 (略) 、國能 (略) 、國電 (略) 、國電 (略) (略) 、國電電力哈密 (略) 、國能 (略) 、國能（和田） (略) 、國能（和田） (略) 策勒分公司、國能（和田） (略) 洛浦分公司、吐魯番新陽國 (略) ）共16家物業服務招標， (略) 本部及所屬16個場站職工食堂餐飲服務、集中辦 (略) 保潔、食堂設備維保服務、生活用水及飲用水檢測、各場站垃圾清運、各場站化糞池清污、其它零星輔助用工等。具體工作內容、人員崗位要求詳見第五章委托人要求。物業服務人員需求數量83人。

（5）國能新疆阿 (略) ：本次招標為國能新疆阿 (略) 所屬各生活、 (略) 域的物業管理服務內容包括但不限于食堂運營、衛生保潔、綠化養護、辦公 (略) 設備設施（包含電腦、網絡、視頻監控）的維修維護、各電站庫房輔助管理等及招標人交辦的其他工作。具體工作內容、人員崗位要求詳見第五章委托人要求。物業服務人員需求數量43人。

本項目采用統招分簽模式，由中標單位分別與各屬地項目單位簽訂服務合同。

2.1.3標段（包）劃分：本項目劃分為一個標段（包）。

2.1.4服務期限：

（1）國能新疆甘 (略) 及所屬公司：計劃總服務期17個月，開始入場時間以招標人通知為準。結束時間為2027年12月31日。期滿或結算費用達到合同總價，合同自行終止,以先到為準。

（2）國 (略) ：計劃總服務期15個月，開始入場時間以招標人通知為準。結束時間為2027年12月31日。期滿或結算費用達到合同總價，合同自行終止,以先到為準。

（3）國華（哈密） (略) 及所屬公司：計劃總服務期14個月，開始入場時間以招標人通知為準。結束時間為2027年12月31日。期滿或結算費用達到合同總價，合同自行終止,以先到為準。

（4）國電電力新 (略) 及所屬公司：計劃總服務期11個月，開始入場時間以招標人通知為準。結束時間為2027年12月31日。期滿或結算費用達到合同總價，合同自行終止,以先到為準。

（5）國能新疆阿 (略) ：計劃總服務期9個月，開始入場時間以招標人通知為準。結束時間為2027年12月31日。期滿或結算費用達到合同總價，合同自行終止,以先到為準。

2.1.5項目地點：新疆電力所屬單位各項目單位場站，具體詳細位置詳見第五章委托人要求。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2021年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單份合同總金額不低于(略)元的物業服務合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，購標前必須在國 (略) （http://**） (略) 頁底部查找“ (略) ”圖標，點擊圖標跳轉至國 (略) (略) ，點擊“物資采購”圖標，完成國 (略) 供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊。注冊方法詳見：國 (略) (略) →幫助中心→“ (略) 操作手冊”。

4.2 購標途徑：已完成注冊的投標人請登錄“國能e招投標人業務系統”，在線完成招標文件的購買。

4.3 招標文件開始購買時間2026-07-23 12:00:00，招標文件購買截止時間2026-07-29 18:00:00。

4.4 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1包70元，售后不退。技術資料押金第1包0元，在退還技術資料時退還（不計利息）。

4.5 未按本公告要求獲取招標文件的潛在投標人不得參加投標。

4.6 其他：/

5.招標文件的閱覽及投標文件的編制

本項目采用全電子的方式進行招標，投標人必須從“國能e招投標人業務系統”“組件下載”中下載《國能e招投標文件制作工具》及相關操作手冊進行操作，具體操作流程如下：

1）投標人自行登錄到“國能e招投標人業務系統”：http://**.cn。

2）點擊右上方“幫助中心”按鈕，下載《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》。

3）點擊右上方“組件下載”按鈕，在彈出的頁面中下載“國能e招驅動安裝包”及“國能e招投標文件制作工具”并安裝。

注：本項目招標文件為專用格式，投標人須完成上述操作才可以瀏覽招標文件。

4）投標人必須辦理CA數字證書方可完成投標文件的編制及本項目的投標，CA數字證書辦理流程詳見：國能e招首頁→幫助中心→“國能e招電子招投標項目數字證書辦理流程及須知”。

注：投標人需盡快辦理CA數字證書，未辦理CA數字證書或CA數字證書認證過期的，將導致后續投標事項無法辦理。

5）投標人須按照招標文件要求在“國能e招投標文件制作工具”中進行投標文件的編制。具體操作詳見《招投標系統用戶手冊-電子標（投標人手冊）》，其中以下章節為重點章節，請投標人務必詳細閱讀。

1.1--1.7章節（系統前期準備）

1.9章節 （CA鎖綁定）

2.5章節 （文件領取）

2.9章節 （開標大廳）

3.1章節 （安裝投標文件制作工具）

3.2章節 （電子投標文件制作）

6.投標文件的遞交及開標

6.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2026-08-13 09:00:00（北京時間），投標人應在投標截止時間前通過“國能e招投標人業務系統”遞交電子投標文件。開標成功后，國能e招投標人業務系統對開標記錄表和投標人在投標文件制作工具“投標文件組成（報價部分）”上傳的文件進行加密，同時將加密的開標記錄表發投標人備查；商務（不含報價）和技術評標完成后，國能e招投標人業務系統顯示開標記錄表和投標報價文件，發送密鑰供投標人驗證開標信息。

6.2 逾期送達的投標文件，“國能e招投標人業務系統”將予以拒收。

6.3 開標地點：通過“國能e招投標人業務系統”公開開標，不舉行現場開標儀式。

7.其他

7.1 信息公開說明：

（1）開標階段，對招標公告中要求的投標人的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)等信息向所有參加投標的投標人進行公示。

（2）中標候選人公示階段，對中標候選人滿足招標文件要求的資質、業績、擬任項目經理/項目負責人/項目負責人（設總）/總監理工程師的相關證件(如有)向社會進行公示。

（3）招標公告中要求的業績未進行公示的（補充公示的業績視為已公示業績），評標階段將不予認可。

7.2 如有系統操作或技術問題咨詢電話：010-(略)。如對招標文件有任何疑問請咨詢招標人電話或系統中提澄清,*@*eic.com(項目經理在評標現場無法及時接聽電話)。

7.3 異議程序：登入國能e招http://**.cn，在“用戶登錄”→“投標人”→“投標業務”→“招標異議”中提出招標異議。在提出異議時，應明確提出異議內容及異議的有關證據材料、異議訴求，以便我們盡 (略) 理。

異議咨詢電話：010-(略)

8.發布公告的媒介

本招標公告同時在國能e招（http://**）和中國 (略) （http://**）上發布。

9.聯系方式

招 標 人： (略)

地 址：新疆維吾 (略) (略) (略) (略) 1 (略) A座

郵 編：(略)

聯 系 人：張冬生

電 話：(略)

電子郵箱：*@*eic.com

招標代理機構：國 (略) (略)

地 址：新疆維吾 (略) (略) (略) (略) 1 (略) A座十樓1007室

郵 編：(略)

聯 系 人：王艷

電 話：0991-(略)

電子郵箱：*@*eic.com

國能e招客服電話：010-(略)

國能e招客服工作時間：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）

國能 (略) 址：http://**