東實·道滘數智園先租后售部分物業裝修與拉電到層工程裝修專業分包--招標公告

東實·道滘數智園先租后售部分物業裝修與拉電到層工程（裝修專業分包）招標公告

一、招標條件

本招標項目東實·道滘數智園先租后售部分物業裝修與拉電到層工程（裝修專業分包）,（項目編號：XM*）已批準建設，招 (略) (略) ，招標代理單位 (略) 供應鏈（廣東）有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

二、項目概況

（一）項目概況：本項目計劃 (略) 道滘鎮小河村東實·道滘數智園先租后售部分物業裝修與拉電到層工程的裝修工作，工程項目投標范圍：東實·道滘數智園先租后售部分物業裝修與拉電到層工程（裝修專業分包）包括但不限于：2號樓2、5層；3號樓8、9層；4號樓2、7～11層；5號樓整棟；7號樓2～4層的裝修工程，其中包含防水工程、金剛砂地面、瓷磚鋪貼、油漆工程、天花吊頂、管道安裝、衛生間隔斷、潔具安裝等工程的相關報建、驗收。

（二）項目等級：二級

（三）項目類別：工程

（四）預計采購金額：人民幣605.*萬元。

（五）資金落實情況：已落實

（六）資金來源情況說明：自籌資金

（七）實施地點： (略)

（八）計劃工期：自合同簽訂后根據*方要求進場施工、每層施工工期30日內完成工程施工、每層獨立竣工驗收合格并資料歸檔，達到交付使用條件。

（九）合同簽訂：本 (略) (略) 作為招標人組織招標工作，項目實施 (略) (略) 承擔。因此，本項 (略) (略) 與對應中標人簽訂合同，結算相關費用。

（十）招標方式：公開招標

（十一）資格審查方式：資格后審

三、招標范圍及清單

（一）標包劃分情況：

（二）招標范圍

2號樓2、5層；3號樓8、9層；4號樓2、7～11層；5號樓整棟；7號樓2～4層的裝修工程，其中包含防水工程、金剛砂地面、瓷磚鋪貼、油漆工程、天花吊頂、管道安裝、衛生間隔斷、潔具安裝等工程的相關報建、驗收。(具體以實際為準)

（三）招標清單

東實·道滘數智園先租后售部分物業裝修與拉電到層工程-分包清單：詳見附件。

（四）其它關鍵要素

1.報價要求：

本項目采用費率報價，投標人響應報價≤99%，不符合上述要求的，視為原則性不響應招標文件要求，作否 (略) 理。投標人的報價為在工程項目建設期和保修期內，完成招標文件規定的工作內容的各項費用，應包括但不限于：人工、材料、機械、設備、施工管理、施工進場、臨時設施、利潤、稅金等。

2.結算方式：按實結算，結算金額=實際采購數量×單價（第三方審定單價）×中標費率。上述結算金額已包含增值稅費，投標人需提供增值稅專用發票，增值稅采用簡易計稅法，按9%計算，因稅率調整的，未稅價不變，含稅價相應調整。（實際采購數量及單價以具有相關資質的第三方造價單位審定為準，最終結算價不超過本項目采購預算）

（1）項目結算款：在工程項目施工期間不產生工程進度款。每層工程竣工后，*方支付每層工程量85%完工款，余下結算款經*方按項目實際工程量核算審計完畢，于一年內一次性完成結算支付。(需提供單獨承諾函加蓋投標人公章或電子章，格式自擬。未提供承諾函或承諾函不符合要求，作無 (略) 理）

1、人員及考勤要求

（1）分包商擬投入項目的關鍵人員（技術負責人及安全負責人）須按照統一管理、統一培訓、統一現場管控、統一考核的“四統一”要求，納入班組化管理。總包商可建立動態調配機制，統籌調配標準團隊，按企業需要調配，按個人能力調配。并承諾一個月內配置到位（詳見附件《人員到位履職承諾書》）。

（2）投標單位需足額配置1個的項目團隊，包括核心人員（同時具備項目經理1名、技術負責人1名、安全負責人1名），以上人員必須提供社保（項目經理須提供本單位投標截止日前半年內連續3個月的本單位社保證明及有效證件；技術負責人和安全負責人須提供本單位投標截止日期前六個月內任意兩個月的本單位社保證明及有效證件，若不提供則作否 (略) 理）。

（3）投標單位須嚴格執行“2+N”人員配置管理規定：本項目現場工作負責人、安全監護人必須由投標單位自有人員擔任（不能由項目團隊核心人員擔任）；自有人員界定為與投標單位直接簽訂勞動合同（含項目制用工）并由本單位依法繳納社會保險的人員。投標單位應按要求落實人員配置、考勤管理與履職考核，確保符 (略) 基建工程現場人員合規管理要求。一經發現違反上述 “2+N” 人員配置及自有人員管理規定，招標人有權取消其中標資格、立即解除分包合同、沒收履約保證金，并追究由此造成的一切經濟損失與法律責任。

（4）投標單位擬派本項目項目經理不得同時擔任其他在建工程的項目經理，投標時須提供項目經理無在建工程承諾書，格式自擬；一經查實違規兼任，招標人有權取消中標資格、終止合同并追究違約責任。

（5）投標單位按規定配備的項目經理、技術負責人、安全負責人等關鍵人員，均需納入考勤管理；關鍵人員確需離開現場須履行書面請假及委托交接手續。現場履職時間少于本月施工時間80%的，納入分包商履約評價扣分；少于50%的，視為長期脫崗，按承包商失 (略) 罰。

2、人員資質要求

（1）項目經理：具備二級或以上注冊建造師電子注冊證書（建筑專業），且持有項目經理安全生產考核合格證（B類），并在報價單位注冊。

（2）技術負責人： (略) （縣）級或以上人力資源和社會保障部門或其授權的評審單位的工程系列初級或以上專業技術職稱。

（3）安全負責人：具備在報價單位登記的建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C 類）（電子證書）

3.其他要求：

（1）施工期及駐點服務：自合同簽訂后根據*方要求進場施工、每層施工工期30日內完成工程施工、每層獨立竣工驗收合格并資料歸檔，達到交付使用條件。投標要求：投標人須在投標文件中提供加蓋投標人公章（或電子章）的承諾函格式自擬，承諾內容須包括：我方自合同簽訂之日起7日內完成項目駐點服務點的設立，設立位置在昌暉工人之家 (略) 內、并同時提供設立證明材料給招標人審核通過備案。(需提供承諾函加蓋投標人公章或電子章，格式自擬，投標時未提供承諾函的作出否 (略) 理。中標人未在收到中標通知書7日內完成駐點設立且提供以上證明材料或提供證明材料不符合要求的，招標人有權不與其簽訂合同，已簽訂合同的，采購人有權終止合同。）

（2）質保期及服務：本工程質保期為工程竣工驗收合格之日起2年。質保期內，因工程施工質量問題導致無法正常使用的，中標人在接到招標人通知后（含節假日），應在招標人規定時間內迅速響應并到達現場檢修，24小時內完成維修并達到正常使用標準；若維修后仍無法正常使用，中標人需無償返工整改，直至合格，并承擔由此造成的全部損失。(需提供承諾函加蓋投標人公章或電子章，格式自擬。未提供承諾函或承諾函不符合要求，作無 (略) 理）

（3）本項目施工合同須在中標通知書發出之日起 30 日內簽訂。否則視為中標人放棄中標結果，招標人有權選擇與第二中標候選人簽訂施工合同，或重新組織本項目招標。(需提供承諾函加蓋投標人公章或電子章，格式自擬。未提供承諾函或承諾函不符合要求，作無 (略) 理）

（4）中標人應自合同簽訂之日起7日內，依據項目初步方案完成施工圖設計制作、效果圖及工程量清單，并提交招標人審核通過。否則視為中標人沒有能力及沒有誠意履行中標結果，招標人有權選擇與第二中標候選人簽訂施工合同，或重新組織本項目招標。(需提供承諾函加蓋投標人公章或電子章，格式自擬。未提供承諾函或承諾函不符合要求，作無 (略) 理）

四、投標人資格要求

五、招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2026年07月24日20時00時00分00秒至2026年07月31日20時00時00分00秒（北京時間，下同），登 (略) (略) （ (略) 址：http://**）下載電子招標文件、圖紙（如有）。

5.2本項目不收取招標文件費用。

5.3重要提醒：

（1）投標人存在以下情形的，評標時將予以否 (略) 理：1）與其他投標人下載招標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致的；2）與其他投標人上傳投標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致的；3）與其他投標人的 (略) 卡MAC地址一致的。如采購項目最小獨立評審單元（標的/標包/標段）出現上述任一情形，將否決投標人響應該采購項目及同一采購項目后續采購的全部投標文件。

（2）按國家電子招標投標法有 (略) 技術要求，凡有意參加投標者，需先行完成系統登記注冊和審核，并辦理供應商數字證書（辦 (略) 站服務中心供應商CA辦理指南），為避免耽誤招標文件購買及投標，請在標書發售截止時間前預留充足時間完成供應商登記（提交登記信息時請選擇“平臺或招標項目指定的入庫單位”為審核單位），審核通過后，供應商憑申請的賬號、密碼 (略) 購買標書，并在購買標書5日內辦理數字證書。（ (略) (略) 注冊流程：登錄http://**后點擊注冊按鈕進行注冊， (略) 注冊指引）。

（3）供應商在進行投標活動前需要完成注冊登記并審核通過，供應商要為注冊登記預留足夠的時間，由于供應商自身的原因，未完成注冊登記審核造成無法下載招標文件的，后果由投標人承擔。
（4）供應商必須在投標截止日期前完成數字證書的辦理（加密項目使用），供應商要為數字證書辦理預留足夠的時間，由于供應商自身原因造成無法投標的，由供應商承擔責任。

（5）凡有意參加投標者，請在發標時間內完成系統確認的操作（投標人選擇需要投標的標包后提交，系統自動確認），由于投標人自身原因，發標時間內未完成系統確認而無法下載招標文件的，后果由投標人承擔。

5.4平臺功能業務咨詢：

系統操作咨詢電話：*轉4

數字證書辦理咨詢電話：400-666-3999

電話咨詢時間：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

六、投標文件的遞交

6.1投標文件遞交份數與方式

（1）通 (略) (略) （http://**）遞交投標文件；

（2）本次招標采用全電子無紙化投標，投標人必須于規定的截標時間前按招標文件要求 (略) (略) 完成投標文件上傳，無需再另行制作并遞交紙質版投標文件及U盤電子版投標文件。未按要求 (略) (略) 制作或上傳投標文件的，造成的一切后果由投標人自行承擔。潛在投標人在獲取招標文件后，經查看認為不符合相關采購要求或無意愿參與的，可自行決定不參與本項目（標的/標包）的投標，且不得上傳相關文件至系統，即視為自動放棄投標。

6.2投標文件遞交的時間：

電子投標文件開始遞交時間：2026年07月24日20時00分00秒，截止時間（開標時間）為：2026年08月14日09時00分00秒。

（1）逾期遞交上傳的投標文件，招標人或其招標代理機構將不予受理。

（2）未完成單位數字證書（USBkey）辦理的單位，為避免耽誤投標文件遞交，請及早登 (略) (略) （http://**）辦理單位數字證書（USBkey）（加密項目使用）（辦 (略) 站服務中心《投標人CA辦理指南：初購、到期更新》）。

6.3開標地點及方式

（1）開標地點： (略) (略) ；

（2）方式：本項目系統在投標截止時間后自動進行解密，無須投標人解密。
（3）如出現投標文件上傳不成功（解密后顯示空白或異常）的情形，或由于投標人其他原因造成投標文件未解密、未簽名的，視為投標人撤回其投標文件。

（4）其他：/。

七、發布公告的媒介

招標公告 (略) (略) （http://**）、中國 (略) （http://**）等網站上發布。

八、異議

8.1 異議的受理機構及聯系方式

受理機構： (略) 供應鏈（廣東）有限公司

地址： (略) (略) 黃埔大道中144-152號海景中心5樓

郵編：*

聯系人：劉工、郭工、賴工

聯系電話（不是業務咨詢電話）：020-*、020-*、020-*

受理郵箱：*@*ttp://**

溫馨提醒：項目業務問題、澄清問題與異議流程、電話不同，請各投標人按照本項目要求辨別問題屬性后再根據公告“業務咨詢方式”撥打相應電話，如遇澄清疑問請按照項目文件要求將問題提交 (略) (略) 。

8.2 異議書的格式及要求

（1）異議書中應包含異議提出人名稱、聯系人及聯系方式、異議對象、異議事項的基本事實、相關請求及主張、有效線索和相關證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書（模板）》。

（2）異議書必須由其法定代表人及授權代表簽字并加蓋單位公章；由其他利害關系人提出的異議，還需出示異議提出人與本次投標存在利害關系的證明文件，并附有效身份證明復印件。

（3）各投標人或其他利害關系人對投標文件等存有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以現場遞交或郵寄的方式在規定時間內提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規定時間內先以電子郵件方式提出，但異議書必須在電子郵件發出的當天同時寄出。

8.3 異議提出的時限

（1）對資格預審文件的內容有異議的，應當在提交資格預審文件截止時間兩天前提出；

（2）對招標文件的內容有異議的，應當在投標截止時間十天前提出；

（3）對開標有異議的，應當在開標時限內在現場或通過系統質疑環節提出；

（4）對評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期內提出。

8.4 異議不予受理的情形

（1）異議提出人不是投標人，或未能提供與本次投標存在利害關系證明文件的其他利害關系人；

（2）涉及的事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的；

（3）提供的資料未提供異議提出人的真實名稱、有效聯系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；

（4）超過異議提出時效的（以收到異議書日期為準；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準）；

（5）已 (略) 理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據的；

（6）涉及招標評標過程具體細節、其他投標人的商業秘密或其他投標人的投標文件具體內容但未能說明內容真實性和來源合法性的；

（7）缺乏事實根據或者法律依據的，或者投訴人捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料的。

8.5 惡意 (略) 罰

異議提出人不得以投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中 (略) (略) 供應商不 (略) 理管理細則》進 (略) (略) 。

九、信訪舉報渠道

信訪舉報電話：*

網絡舉報地址：http://**.cn

十、聯系方式

1.咨詢電話：

招標代理機構： (略) 供應鏈（廣東）有限公司

地 址： (略) (略) 黃埔大道中144-152號海景中心5樓

聯 系 人：熊工

電 話：*-2-1

2.平臺功能業務咨詢：

系統操作咨詢電話：*轉4

數字證書辦理咨詢電話：400-666-3999

3.異議聯系電話

聯系人：劉工、郭工、賴工

聯系電話（不是業務咨詢電話）：020-*、020-*、020-*

溫馨提醒：項目業務問題、澄清問題與異議流程、電話不同，請各投標人按照本項目要求辨別問題屬性后再根據公告業務咨詢方式撥打相應電話，如遇澄清疑問請按照項目文件要求將問題提交 (略) (略) 。

4.電話咨詢時間：周一至周五（節假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

招標人或招標代理機構主要負責人或授權的項目負責人（簽名）：熊志浩

招標人或其招標代理機構（蓋章）： (略) 供應鏈（廣東）有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2026年07月24日

異議書（模板）

×××××××項目的異議書（模板）

異議提出日期： XX年XX月XX日