溫州市鹿城區(qū)上橫街85號金濱嘉園1幢101室菜市場用房五年租賃權(quán)

1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán) (略) 城市基礎(chǔ) (略) ，房產(chǎn)證號：浙（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號， (略) 城市 (略) 出租。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、竟價方式:在"浙交匯" (略) 絡(luò)競價的方式公開招租，實行價高者得的原則確定承租人。

首年租金45.*元。

租金前三年不變，從第四年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，并在上一期租金到期前付清，租金半年一付，先付后用。 競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。

 1、履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價的30%作為履約保證金（向上取整至佰位），在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清；租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 2、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 4、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租人自行修繕、彌補，承擔(dān)；出租方 (略) 理承租 (略) 業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自 (略) 理，并 (略) 物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。 6、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 7、上述租賃房產(chǎn)屬整體出租，承租人可以進行招商招租（分租），但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。承租人對外招商招租（分租）的，招商招租（分租）合同應(yīng)在簽訂后一個月內(nèi)提交出租方備案，招商招租（分租）期限不得超過承租人與出租方簽訂的租賃合同期限，招商招租（分租）每期收取租金的相應(yīng)時間不得超過承租人向出租方支付租金的期限。 8、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 9、對租賃合同執(zhí)行未滿二年，承租人提前解除合同的，取消免租金裝修期優(yōu)惠，按實際使用天數(shù)結(jié)算租金。 10、本次公開招租項目公告期限為5個工作日，意向承租人須在信息 (略) 上完成報名等相關(guān)手續(xù)，如需幫助請到 (略) 。 （1）信息披露期滿后，如只征集到一家合格競買方，則該競買方即被確認為受讓方；如征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照公告確定 (略) 絡(luò)競價方式進行轉(zhuǎn)讓。 （2）競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 （3）項目成交后在“浙交匯”平臺信息披露規(guī)定的時間內(nèi),受讓方不按所報價格及本標的掛牌公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同以及履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。出租方有權(quán)將標的物重新掛牌招租，重新掛牌成交價格低于本次成交價格，且競價保證金沒收后仍不足以彌補出租方損失的，受讓方應(yīng)補足差額；如重新掛牌成交價格高于本次成交價格，利益歸出租方所有，且競價保證金不予退還。 11、辦理房屋移交手續(xù)時,競得人還須繳納裝修押金至出租方賬戶，裝修押金標準如下：①租賃面積50㎡以下，繳納1000元的裝修押金；②租賃面積50㎡-100㎡，繳納2000元的裝修押金；③租賃面積100㎡-300㎡，繳納3000元的裝修押金；④租賃面積300㎡-500㎡，繳納5000元的裝修押金；⑤租賃面積500㎡-1000㎡，繳納*元的裝修押金；⑥租賃面積1000㎡-5000㎡，繳納*元的裝修押金；⑦租賃面積大于5000㎡，按產(chǎn)權(quán)證（或測繪成果室號）繳納裝修押金，每套（室）裝修押金繳納參考上述標準。⑧承租人裝修完工后通知出租方，待出租方對現(xiàn)場進行查驗無誤后，無息退還裝修押金；若招租標的物達到消防、住建部門規(guī)定審批報備要求的，必須辦理相關(guān)消防審批手續(xù)，并向出租方提供房屋裝修施工圖、消防審批驗收合格等相關(guān)資料，待出租方對現(xiàn)場進行查驗無誤后，無息退還裝修押金。 13、出租方賬戶如下（戶名： (略)  (略) ,開戶行： (略) 溫州分行,賬號：*34）。

(一)意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證、非法人組織代碼證或自然人身份證為準) (二)標的意向承租方為自然人的，須追加一名自然人作為連帶保證人。為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。( (略) 場 (略) 提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準;如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，該連帶保證人須提供連帶擔(dān)保承諾書，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書及身份證）（提供向委托方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保承諾書模板） (三)已列入“中國執(zhí)行 (略) ”、“信用中國”和“ (略) 租賃”失信人名單的，不得參加本次招租活動。（“中國執(zhí)行 (略) ”、“信用中國”網(wǎng)站，意向方須提 (略) 站截圖和以不在委托方每月10日（含）提供的失信人名單內(nèi)為準） (四)不接受聯(lián)合體報名。 (五)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2026年7月27日）至信息披露期滿日（2026年7月31日）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（2026年7月31日）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、報名、看樣時間（資產(chǎn)展示安排）：自2026年7月27日起至2026年7月31日下午5時止。 3、咨詢、報名地點： (略) 東方大廈1609室， (略)  4、看樣（資產(chǎn)展示）地點：標的所在地。 5、拍賣公司咨詢電話：0577-* 出租方咨詢電話：0577-* 6、產(chǎn)權(quán)交易中心紀檢監(jiān)察電話：0577-* 7、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 8、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 9、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。(自由競價開始時間：2026年8月5日10:00 限時競價開始時間：2026年8月5日11: 00)