東港市22宗海域15年海域使用權-宗海4號招標公告

拍賣公告
受委托， (略) 于2026年8月11日在遼寧省公共資源 (略) （網址：http://**）公開對“ (略) 22宗海域15年海域使用權-【標的四】宗海4號”按現狀拍賣。
本次公開拍賣海域使用權僅限于海床部分，用海類型為漁業用海，用海方式為開放式養殖用海，主要用途開放式淺海貝類底播養殖，詳情公告如下：
一、標的基本情況：
【標的四】宗海4號，距海洋紅中心漁港約11.1-12.3海里， 丹東港南側圍堰西南側約28.3-29.2海里。面積205.6437公頃，使用權出讓年限為15年，海域出讓金9,*（3000元/公頃/年）。海域出讓金一次性躉繳，競買保證金*。標的詳情見《資產評估報告》（遼東評報字[2026]第166號）、《海域宗海位置圖》及《海域宗海界址圖》。
【標的四】宗海4號 坐標（北緯|東經）如下：
北緯 東經
39°31′59.620″| 123°34′0.123″
39°31′59.687″| 123°34′41.719″
39°31′35.668″| 123°34′41.601″
39°31′35.618″| 123°34′58.268″
39°31′4.225″ | 123°34′55.889″
39°31′4.037″ | 123°34′0.136″
二、競買人資格條件
在中華人民共和國境內合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（有違反海域管理的違法行為的競買人除外）。
三、標的保留價、起拍價
保留價：9,*，起拍價：9,*。
上述價格包含海域使用金、海域整體論證、測繪、評估費用。
四、標的展示時間及地點
1.時間：2026年7月28日至2026年8月10日（上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，北京時間，下同），雙休及法定節假日除外。
2.地點：標的所在地公開展示，以現狀和實際踏勘為準，意向競買人應預約實地查勘，對競價標的進行全面了解，對標的存在的風險及瑕疵有明確認識（包括但不限于標的現狀及內在瑕疵及權利瑕疵）。如競買人認可標的現狀，接受《拍賣公告》、《競買協議》全部條款內容后方可報名參拍。競買人一經交納競買保證金，即認為對標的所有條款的全部認可。預約實地查勘聯系電話：0415-*。
五、優先受讓權情況
無。
六、競買報名、競買保證金截止的時間及報名方式
1.報名時間：2026年7月28日至2026年8月10日（上午8:00-11:30，下午1:30-5:30，雙休及法定節假日除外）；拍賣標的不接受聯合體報名。
2. 競買保證金截止時間：2026年8月10日17時30分。
3.報名方式：網絡
(略) 注冊（遼寧省公共資源 (略) http://**），并于競買保證金截止時間前上傳下述材料進行報名核驗：
意向競買人為自然人須上傳有效身份證明（如為代理人應上傳授權委托書及代理人身份證明）、競買保證金交款憑據、簽名并加蓋手印的“競買協議”和“承諾書”；意向競買人為企業的， (略) 要求辦理CA鎖后，上傳競買保證金交款憑據（意向競買人為國企可上傳保函）、加蓋公章的企業營業執照（副本）、法定代表人身份證明（如為代理人應上傳法定代表人授權委托書及代理人身份證明）、加蓋公章及小印鑒或簽字的 “承諾書”、加蓋公章及小印鑒或簽字并加蓋騎縫公章的“競買協議”（若“競買協議”無法加蓋騎縫公章，可在“競買協議”上逐頁加蓋公章）。
上述材料上傳完成并經拍賣人審核通過后，競買人方可登錄遼寧省公共資源 (略) 競價（請詳閱遼寧省公共 (略) “首頁 > 服務大廳 > 下載中心 > 行政事業性資產交易 > 手冊下載”中公布的“遼寧省 (略) 行政事業性資產交易操作手冊-競買人”的相關規定。 (略) 要求申請辦理CA鎖業務，未按要求辦理CA鎖影響其競買的（ (略) 或者不能出價競買等情形），責任自行承擔。辦理CA鎖的時間約2-3個工作日）。
七、競價 (略) 址
自由競價時間：2026年8月11日9:00至2026年8月11日14:00
延時競價時間: 2026年8月11日14:00
(略) 址：遼寧省公共資源 (略) （網址：http://**）
八、競價規則、須知
1.網上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起拍價，報價以增價方式進行，競價階梯*或其整數倍。競買人應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。
2.網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。要求競買人使用性能優越的瀏覽器等軟件。為避免出現意外，競買人競價前應當對電腦進行測試。
自由競價時間：本次拍賣標的自由競價時間設置為300分鐘，在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統自動啟動“延時競價”，“延時競價”時長為5分鐘。
延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。
3.在自由競價時間結束時，若無競買人報價，則網上交易系統自動顯示該標的“競價終止”，若有競買人報價，最高報價者即為買受人，網上交易系統買受人端自動生成“買受人通知書”。
4.競買人應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。凡在遼寧省公共資源 (略) 以競買人的帳號和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人的行為。競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
5.競買人應熟悉掌握競價界面的使用功能，競 (略) 絡注冊規定的程序操作，導致無法參與競價，一切責任均應由競買人自行承擔。
6.競買人未能及時關注 (略) 絡上發布的與參拍標的相關的通知或公告等信息，或競買人競價時所使用的計 (略) 絡或系統出現故障，或計算機系 (略) 系統服務器時間不一致等原因，而導致其不能登錄交易系統參加競價，由競買人本人承擔責任，拍賣人、 (略) 提供者不承擔任何責任。
九、競買保證金 (略) 置方式
1.如競買人認可標的現狀、自愿參加競價，請于報名截止時間前，將競買保證金匯入拍賣人指定賬戶，并請在匯 (略) 備注拍賣標的名稱（標的名稱可簡化填寫），競買保證金交納人身份必須與競買人身份一致（出具授權委托書的除外）。競買保證金以在規定的時間到賬為準。未在規定時間內交納競買保證金的，不予辦理競買登記。未競得拍賣標的的競買人的競買保證金，由拍賣人自拍賣結束后5日內無息返還競買人。
2.按相關法律法規的規定，委托人在拍賣會開始前有權撤回拍賣標的，如委托人撤回拍賣標的，拍賣人對競買人已交納的競買保證金自委托人撤回標的后5日內無息返還。
3.拍賣人指定的競買保證金賬戶信息：
收款單位： (略)
開戶銀行：中國 (略) 東 (略) 支行
賬號：*21
十、拍賣傭金的收取比例及方式
本次拍賣標的的拍賣傭金由買受人支付。拍賣標的成交后，買受人應在領取《成交確認書》前，按拍賣標的總成交價款5‰的比例向拍賣人一次性支付拍賣傭金。
十一、對 (略) 理方式
競買人一旦參與競買，即視為認可拍賣標的的全部內容并承諾遵守相關規定。如有爭議，雙方應協商解決，若雙方不能協商解決,任何一方均可依法向拍賣人所 (略) 提起訴訟。
十二、其他需要披露的事項
1.拍賣標的的成交價款一次性躉繳。買受人需在拍賣成交后10日內繳納，逾期按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條執行，競買保證金不予退還。逾期三個月內按照滯納日期及滯納金額按日加收1‰的滯納金，逾期超過三個月撤銷《成交確認書》、終止《 (略) 海域使用權出讓合同》。
2.本次公開拍賣海域使用權僅限于海床部分，海域的水面、水體、底土、礦產資源、埋藏物、天然 (略) 政公用設施均不在本次海域使用權出讓范圍之內。買受人在使用中產生的碳匯等可納入碳交易體系而產生各類收益由委托人單獨所有并用于海域治理、苗種繁育等公用事務，該交易由委托 (略) 人民政府統一部署完成，買受人不參與且不享有任何收益，且需無償配合委托人進行碳排放權交易所需操作的事項，包括但不限于打點測量、評估等。買受人投放養殖物的銷售所得歸買受人所有。
3.拍賣成交后，買受人僅享有競得海域海床部分海域使用權及買受人投放養殖物的所有權，不享有出讓海域范圍內海床以外的海面、水體、底土等其他部分的一切權利。
4.海域使用權出讓年限為15年，起止日期按照依據《 (略) 海域使用權出讓合同》頒發的權屬證書確定的日期執行；《 (略) 海域使用權出讓合同》約定期限屆滿，委托人無償收回《 (略) 海域使用權出讓合同》約定出讓海域，使用權不予續期。
5.拍賣成交后，買受人應按照權屬證書登載的用途使用該海域，不得改變海域使用用途，不得建設海上建筑物、構筑物。
6.因公共利益、國家安全和國家建設需要使用本出讓海域的，委托人可以依法提前收回海域使用權。
委托人有權根據實際需要在海域使用權期滿前提前收回海域使用權，但應當依法給予買受人相應的補償。補償金額為剩余用海期限對應的已經繳納的出讓價款以及買受人養殖物等 (略) 場評估價值，已完成采捕的養殖物不予補償。
海域使用權期滿，買受人應終止使用海域，并于使用權期滿前自行負責清理海域內的養殖物，恢復海域原狀。海域使用權期滿時未清理的養殖物及其他買受人投入，視為買受人自愿放棄其所有權，無償歸委托人所有。
7. 因海域使用期限到期及違法用海等原因致使被收回海域使用權的，海域使用權人應于自收回海域使用權之日起30日內主動拆除養殖設施，未清理的海域養殖物及養殖設施等，無 (略) 人 (略) 置，并依法追繳拆除養殖設施產生的相關費用。
8. 拍賣成交后，買受人持拍賣人出具的《成交確認書》及成交價款繳納 (略) 海 (略) 簽署《 (略) 海域使用權出讓合同》，并辦理海域使用權相關交付手續。委托人按標的現狀與買受人辦理標的交付，拍賣人不承擔任何瑕疵擔保和其他法律責任。
9. 未競得拍賣標的的競買人的競買保證金，在拍賣會結束后5個工作日內無息退還。
10.按相關法律規定，委托人在拍賣會前有撤標權。如委托人撤標，對競買人交納的競買保證金，在拍賣會結束后5個工作日內無息退還。
11.因拍賣標的情況發生變化，拍賣人有權對相關文件進行補充或變更。
本次競拍未盡事宜，請向本公司咨詢詳情。
咨詢電話：0415-* *
















拍賣人： (略)