杭州市拱墅區長板巷56號、58號、60號房屋5年租賃權
| 發布時間 | 2026-07-27 | 項目編號 | 點擊查看 |
| 招標預算 | 詳見內容 | 資質要求 | 點擊查看 |
采購規模走勢
|
點擊查看 | 招標方式
|
點擊查看 |
| 潛在報名單位
|
點擊查看 | 潛在中標人
|
點擊查看 |
| 招標單位 | 點擊查看 | ||
| 代理機構 | 點擊查看 | ||
| 招標狀態 |
【正在報名中】
距離截止剩余： 天 小時 分 秒
|
||
| 附件 | |||
中標追蹤
| 標的名稱 | 杭州市拱墅區長板巷56號、58號、60號房屋5年租賃權 | 標的編號 | HJS2026ZL1263 |
| 信息披露起始日期 | 2026-07-28 | 信息披露結束日期 | 2026-08-03 |
| 出租底價 | # 元/年 | 房屋 (略) | 浙江省, (略) , (略) |
| 標的是否存在抵押情況 | 否 | 權利人是否有意向行使優先承租權 | 是 |
| 聯系人 | 宣小姐、王先生 | 聯系電話 | 0571-#、0571-# |
| 聯系地址 | (略) (略) 香樟街2號泛海國際中心A座27樓 | ||
出租房屋基本情況
| 其他披露事項 |
|
出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價 | #元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 106.9 | ||||
| 租賃期 | 5年 | ||||
| 起租日 | 擬自2026年8月20日起租（若未能在上述日期交付的，具體以實際交付之日起算） | ||||
| 免租期 | 1個月，出租方根據承租方提出的書面申請，給予承租方裝修免租期，無論承租方何時提出申請，均以合同約定的首年房屋租金標準給予減免。 | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金調整方式 | 每年遞增3% | ||||
| 履約保證金支付要求 | 租賃保證金按首年年租金的20%收取 | ||||
| 水電氣物業費等費用的約定 | 詳見《房屋租賃合同》（樣本） | ||||
| 出租用途要求 | 嚴禁經營浴室、五金加工等有噪音、空氣污染的行業，嚴禁經營汽車維修等污染環境、占用人行道、公共停車位的行業，其余業態經行政主管部門審批后按規范經營。必須依法經營，遵守當地政府有關物業使用和物業管理的規定（如《 (略) 居住房屋出租安全管理若干規定》），嚴禁利用該房屋從事違法犯罪活動，嚴禁該房屋住人，嚴禁使用瓶裝液化氣。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 詳見《房屋租賃合同》（樣本） | ||||
| 與出租相關的其他條件 | 1、本項目經依法展示后舉行，標的以現場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現場確認和簽署《房屋租賃合同》、《房產租賃安全管理責任書》。承租方須在《房屋租賃合同》簽署當天支付租賃保證金至出租方指定賬戶，須在《房屋租賃合同》簽署之日起3日內支付首期租金至出租方指定賬戶，并向杭交所指定賬戶支付交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。 （2）同意被確定為承租方之日，交納的交易保證金轉為交易服務費，多余部分（若有）由杭交所憑出租方與承租方簽署的《房屋租賃合同》或租金發票等相應憑證支付至承租方指定賬戶。 （3）承租方將租賃標的物用于《房屋租賃合同》約定用途以外的其他用途的，須經出租方書面同意，并按有關法律、法規規定辦理改變租賃標的物用途的報批手續，出租方可根據實際情況提供必要的協助，但所需費用均由承租方承擔。 （4）出租方與承租方交付、接收租賃房屋時，應當簽署一份交接書，交接書應當載明交接日期及租賃房屋之狀況；交接書一旦簽署，視同承租方已實際取得租賃房屋使用權，則出租方與承租方的交付、接收義務立即完成。 本次租賃房屋的交接，在出租方與承租方之間進行。承租方付清第一期租金、租賃保證金后由出租方在起租日前將租賃房屋交付給承租方。如承租方逾期付款，出租方有權延期交付，租期不順延。 租賃房屋的原承租人獲得本次租賃權的，按約定付清第一期租金、租賃保證金、交易服務費后并簽署交接書，即視作出租方已完成本次租賃權的交付。（原承租人適用） 若承租方為原承租人外的其他人的，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性。如果因出租方無法順利收回租賃房屋原因導致延遲交付的，不視為出租方違約。承租方須無條件同意等待租賃房屋的騰退，直至交付止，等待期間不得要求退回已交的第一期租金、租賃保證金、交易服務費或修改《房屋租賃合同》。實際交付時，出租方與承租方補簽《補充協議書》，明確租期起始時間等。租賃期以《補充協議書》上確定的交付次日起算，即以實際交付租賃房屋之次日起算租賃期限，自動后延為租賃期滿，在此期間承租方如有損失，全部自行承擔。（非原承租人適用） （5）在《房屋租賃合同》期限內，承租方根據業務需要，在不影響房屋結構安全和消防安全的原則下，可以對該房屋進行裝修、改動，但裝修、改動方案必須先經出租方書面認可，且裝修、改造、修改及其它改 (略) 政府有關部門審批同意方可實施，相關費用由承租方承擔。 （6）租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，承租方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任、費用，服從出租方監督檢查。承租方需與出租方簽訂綜合治理及消防責任書，按照消防要求配備必須的消防器材。 （7）租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租（未經出租方書面認可的聯營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉租）。 （8）承租方須自行辦理從事經營活動、戶外標識與廣告的報批手續和消防審批等手續，出租方僅負責提供已有的相關材料、文件。本標的無產權證，因房屋相關證照、竣工驗收報告、消防驗收文件尚未辦理或缺失導致承租方無法辦理相關經營證照或審批手續的，出租方不承擔相關責任，風險自負。出租方同意經營的業態不代表該標的物可以實際辦理該經營業態的相關手續、執照、證件等，承租方不得以此為由終止、解除合同或向出租方索賠。 （9）該租賃房屋內裝飾裝修、可拆除設備設施等物品非租賃房屋交付內容，承租方在報名時已經現場勘查確認無誤，若出租方未能按約定時間清空租賃房屋并交付房屋的，承租方應承諾：如因搬移滯留物品（含裝飾裝修、家具等）、拆除相關設備設施、在此注冊企業等事項導致房屋交付延期的，承租方應無條件同意等待租賃房屋的清空，直至出租方實際交付止，但出租方不承擔任何違約責任。房屋租賃期限、租金等問題，不因此發生變動。 （10）出租方對于租賃業態的要求僅系按照整體經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業態的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 （11）承租方在該租賃房屋內開展及經營其業務前，應向政府主管部門取得所有必要的執照、批準或許可證等，自行辦理相關許可證及相關登記文件，承擔由此產生的費用。承租方應確保該執照、批準或許可證在租賃期限內完全有效，及在各方面均符合該執照、批準或許可證的規定。承租方在該租賃物業的經營活動不得違反有關的法律、法規，必須確保其經營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經營所造成的一切責任和后果。 （12）出租方與承租方的權利義務詳見《房屋租賃合同》（樣本）。 3、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關內容為準。 4、本項目成交的，承租方須交納交易服務費，計算標準如下：（1）本次交易有二個及以上意向承租方報名且成交的，按照首年一個月租金計取；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，按照首年半個月租金計取。 | ||||
| 承租方資格條件 | 依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人。 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時間 | 信息披露期間 | 展示地點 | 租賃房屋所在地 | ||
| 聯系人 | 黃小姐 | 聯系電話 | # | ||
| 交易保證金設定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | # 元 | ||||
| 交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房產租賃安全管理責任書》的或未按約定支付交易服務費、租賃保證金及首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規則情形的。 2、意向承租方被確定為承租方的，已付的交易保證金在《房屋租賃合同》簽署當日轉為交易服務費，剩余部分由杭交所憑雙方簽署的《房屋租賃合同》或租金發票等相應憑證支付至承租方指定賬戶；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結 |
競價方式
| 競價方式 | 在線報價 | |
| 在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 |
| 延時報價周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價幅度 | 500元 | |
在線報價交易須知
一、本《在線報價交易須知》（以下稱“《須知》”）依據杭州產權交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規則》、《在線報價實施辦法》，并參照《企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》制定。
二、意向承租方參加本次在線報價活動，應當知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規則》、《在線報價實施辦法》和《企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》的規定，認真閱讀本《須知》并接受其全部內容。
三、本次在線報價活動使用杭交所指定系統——杭交所旗 (略) 站（以下稱“產金所”，http://**），意向承租方應當在信息披露截止前，登錄產金所完成用戶注冊和實名認證，了解并掌握相關操作指引。
四、 (略) 站（http://**）和產金所展示的標的名稱、圖片、文字描述及其他相關信息等系根據出租方提供的信息進行發布，屬于一般性介紹，僅為參考性說明，不保證標的的品質和真偽，不構成對標的的狀態、品質和瑕疵等的擔保。意向承租方應當謹慎判斷，并自行承擔交易風險。
五、本項目在線報價活動按標的現狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。
六、報名程序：
（一）在信息披露截止日16時前，進入意向標的詳情頁面，點擊“報名并交納保證金”按鈕，填寫相關信息，上傳符合承租資格條件的申請材料（復印件需簽字蓋章），完成報名登記：
（1）主體資格證明文件：法人提供營業執照和法定代表人（或負責人）身份證明；非法人組織提供營業執照等登記文件和負責人身份證明；自然人（或個體工商戶）提供身份證復印件（或個體工商戶營業執照和經營者身份證復印件）。
（2）內部決策及批準文件：法人或非法人組織提供章程或協議等和內部決策文件，如需上級批復的，需提交上級批復文件。
（3）承諾函。
（二）在信息披露截止日16時前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：杭州產 (略) ；開戶行： (略) 民中心支行；賬號：#5899）為準，并在信息披露截止日16時前進入產金所的個人中心——參與項目，完成交易保證金的確認付款操作。
（三）激活報價資格。
承租申請材料審核通過且按時完成交易保證金確認付款的意向承租方，應當在報價截止前登錄產金所激活報價資格，報價資格激活后即成為競買人。
七、競買人應當在信息披露公告規定的時間登錄產金所進行報價：
（一）在線報價的起始價為轉讓標的的轉讓底價。
（二）在線報價采用加價的方式進行，各競買人每次的有效報價為當前報價加上加價幅度的整數倍（首次報價不低于起始價）。
（三）在線報價活動由自由報價期和限時報價期組成，自由報價期結束即進入限時報價期，限時報價期由限時報價周期組成。
自由報價期內，競買人的每次有效報價隨即成為當前有效報價。進入限時報價期后，在一個限時報價周期內出現新的有效報價的，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內未出現新的有效報價的，則當前有效報價方為該次在線報價活動的最高報價方，該最高報價方即為承租方。
設定為專場項目并行報價的，競買人對專場項目中的所有標的同時開始報價；設定為專場項目串行報價的，競買人對專場項目中的標的按序號先后報價。競買人的最高報價（含已競得標的）對應的標的數量不得超過其交納的交易保證金份數。
（四）優先權人參與在線報價的，在競價階段可以行使優先權或直接出價。行使優先權的，優先權人以當前最高報價的相同價格出價。
八、在線報價成交的，承租方應當通過產金所取得《成交通知書》。
九、承租方應當按照信息披露的《房屋租賃合同》文本與出租方簽約。
十、交易服務費發票由杭交所開具。
十一、出租方有權在在線報價活動開始前撤回轉讓標的，并不受意向承租方追索。
十二、競買人應當對其參與在線報價的注冊帳戶的安全性負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入產金所的用戶，在產金所中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負責。
十三、因競買人下列行為所產生的一切后果，杭交所不承擔任何責任：
（一）未及時關注杭交所發布的在線報價活動相關信息的；
（二）所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊帳戶無法激活或交易保證金無法退還的；
（三）由于競買人自身的終 (略) 絡異常等原因導致無法正常報價的；
（四）在線報價活動的時間以系統時間為準。由于競買人自身終端設備時間與系統時間不符而導致未按時參與報價的。
（五）其他非杭交所原因造成報價不成功的。
十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，杭交所不承擔任何責任。杭交所將視情況組織繼續報價或重新報價，并通知各競買人。繼續報價或重新報價的方式如下：
報價記錄可以恢復的，以中斷時的最高報價為起始價繼續報價；報價記錄無法恢復的，以轉讓底價為起始價重新報價。繼續報價或重新報價時將進行不少于3個小時的自由報價，且本項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。
掃碼添加客服企業微信
