港利上城國際物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目首次公告

港利上城國際物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)公告

港利上城國際物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng) (略) (略) ”（網(wǎng)址：http://**）獲取招標(biāo)文件獲取招標(biāo)文件，并于2026年8月18日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

項(xiàng)目編號：STJT-2026FY0715

項(xiàng)目名稱：港利上城國際物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目

預(yù)算金額：約#元/年

最高限價(jià)（如有）：100%（參照招標(biāo)文件中“第三章 采購需求 物業(yè)服務(wù)費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”，直接報(bào)費(fèi)率），投標(biāo)人按單價(jià)形式進(jìn)行統(tǒng)一折扣。

采購需求：本次采購 (略) 港利上城 (略) 物業(yè)管理服務(wù)，港利上城 (略) 總建筑面積約#.42㎡、多層住宅面積約#.64㎡、高層住宅面積約#.89㎡、獨(dú)立式住宅（別墅）面積約#.88㎡、商業(yè)（辦公）面積約8322.61㎡、幼兒園和小學(xué)建筑面積約4039.20㎡，具體服務(wù)內(nèi)容詳見采購需求。

合同履行期限：1+1+1年；合同一年一簽，中標(biāo)人每年服務(wù)期滿后，由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核達(dá)標(biāo)可續(xù)簽下一年合同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變，以此類推至第三年；考核不達(dá)標(biāo)采購人有權(quán)終止合同。具體以實(shí)際交接及考核結(jié)果為準(zhǔn)。三年物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，根據(jù)業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果確定是否續(xù)簽合同，若表決不續(xù)簽則合同終止。若業(yè)主大會(huì)沒有完成選聘工作且成交人按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，在物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)不變的前提下，屬于事實(shí)服務(wù)關(guān)系，物業(yè)服務(wù)合同的期限截止到業(yè)主大會(huì)完成，新的業(yè)主委員會(huì)選舉或選取出新的中標(biāo)（成交）投標(biāo)人并完成交接和勘驗(yàn)無誤后止。

本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：否

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）投標(biāo)人須提供物業(yè)管理部門出具的物業(yè)企業(yè)備案證明材料，外部入阜企業(yè)成交后需 (略) 物業(yè)主管部門出具的物業(yè)企業(yè)備案證明材料。以上備案證明材料在簽署合同時(shí)提供原件備查。

（2）近三年內(nèi)無安徽省內(nèi)的消防主 (略) 罰記錄，近一年內(nèi)無安徽省內(nèi)物業(yè)主管部 (略) 罰記錄（不含警告），近五年內(nèi)安徽省內(nèi)無黑榜記錄，投標(biāo)文件中提供承諾函，格式自擬，不得虛假承諾，否則投標(biāo)無效。此項(xiàng)內(nèi)容在本次采購活動(dòng)中接受舉報(bào)，但不得無事實(shí)依據(jù)的惡意舉報(bào)，以加蓋 (略) 罰文件為準(zhǔn)。（時(shí)間均以投標(biāo)文件提交截止之日為追溯節(jié)點(diǎn)。）

時(shí)間：2026年7月28日至2026年8月8日17時(shí)30分（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日）

方式：招標(biāo)文件發(fā)布后，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過“ (略) (略) ”（網(wǎng)址：http://**）下載招標(biāo)文件

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2026年8月18日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

開標(biāo)時(shí)間：2026年8月18日9時(shí)30分（北京時(shí)間）

開標(biāo)地點(diǎn)：“ (略) (略) ”開標(biāo)大廳。

解密方式：“ (略) (略) ”（網(wǎng)址：http://**），本項(xiàng)目采用“全流程電子化招標(biāo)”，投標(biāo)人可自愿到現(xiàn)場參加開標(biāo)會(huì)，邀請法定代表人（攜帶法定代表人身份證明及本人身份證）或委托代理人（攜帶授權(quán)委托書及本人身份證）到開標(biāo)現(xiàn)場。投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間后30分鐘內(nèi)解密投標(biāo)文件。

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

1.本項(xiàng)目不需要落實(shí)節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購政策。

2.本次公告在安徽省招標(biāo) (略) （http://**）上發(fā)布。

3.本項(xiàng)目所屬行業(yè)為物業(yè)管理行業(yè)。

1.采購人信息

名 稱：港利上城 (略) 第二屆業(yè)主委員會(huì)

地 址： (略) (略) 潁西街 (略) 51號

聯(lián)系方式：王倩#

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：盛唐 (略)

地 址： (略) (略) (略) 3436號千城大廈七樓

聯(lián)系方式：王工#、張工#

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王倩

電 話：#