《盱眙縣黃花塘鎮中心鎮區詳細規劃》單元102街區圖則地塊優化調整草案公示

為適應盱眙縣黃花塘鎮發展需要，保障土地的科學、合理與高效利用，為重大項目實施提供規劃支撐，啟動《盱眙縣黃花塘鎮 (略) 詳細規劃》#單元1 (略) 圖則地塊優化調整。為提高規劃成果質量，確保規劃的科學性、前瞻性、可操作性，現將本規劃調整成果主要內容予以公示，廣泛征求社會公眾意見，歡迎廣大居民通過以下途徑和方式對本次規劃調整提出寶貴的意見和建議：

一、規劃簡介

1、調整范圍

擬調整地塊位于#單元1 (略) 中的2-4地塊。北至紫金山大道，東至朱雀湖，南至 (略) ，西至 (略) ，地塊規模約49.35公頃。

2、規劃依據

（1）《中華人民共和國土地管理法》（2019年修訂）

（2）《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019年修訂）

（3）《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2021年修訂）

（4）《江蘇省土地管理條例》（2021修訂）

（5）《江蘇省城鄉規劃條例》（2019修正）

（6）《城市規劃編制辦法》（2006年）

（7）《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》

（8）《 (略) 規劃管理技術規定（2025年版）》

（9）《江蘇省城鎮開發邊界內詳細規劃編制指南（試行）》

（10）其他相關法律、法規及已批準的相關規劃及政策文件

3、規劃原則

（1）以人民為中心

踐行“ (略) 人民建、 (略) 為人民”的理念，尊重民意、服務民生，保障公共利益，完善設施配置，營造高品質空間。

（2）堅持生態優先

貫徹落實生態文明建設要求，保護生態環境，劃定藍綠空間，落實節能減排，推動綠色高質量發展，助力“兩碳”目標實現。

（3）促進集約高效

注重存量更新，貫徹職住平衡、緊湊開發、功能復合、智慧發展等理念，統籌地上地下空間開發利用，集約高效利用空間資源。

（4） (略) 韌性

貫徹韌性發展理念，以保障安全為前提，協調開發與保護的關系，完善基礎設施和安全設施，有效落實相關防范措施。

4、調整訴求申請

《盱眙縣黃花塘鎮 (略) 詳細規劃》#單元1 (略) 圖則地塊優化調整訴求由盱眙縣黃花塘鎮人民政府提出，為解決重點公共服務設施建設需求，擬將南京理工大學 (略) 二期意向選址涉及的#029地塊與#033地塊合并為一個地塊，用地性質由城鎮住宅用地調整為高等教育用地，地塊指標根據項目建設需求和技術標準作相應調整。

5、調整內容

取消 (略) 東段，將#029、#033兩地塊合并為地塊#029，用地性質由城鎮住宅用地調整為高等教育用地，地塊指標根據項目建設需求和技術標準作相應調整。地塊周邊公園綠地保留，用地規模略有增加。

調整前規劃用地指標：

地塊#029：0701城鎮住宅用地；用地面積8.95公頃；容積率≤1.5；建筑密度≤32%；建筑高度≤27m；綠地率≥30%；

地塊#033：0701城鎮住宅用地；用地面積8.46公頃；容積率≤1.5；建筑密度≤32%；建筑高度≤27m；綠地率≥30%；

地塊#028：1401公園綠地；用地面積1.39公頃；

地塊#032：1401公園綠地；用地面積0.24公頃；

地塊#034：1401公園綠地；用地面積0.76公頃。

調整后規劃用地指標：

地塊#029：#高等教育用地；用地面積18.05公頃；容積率≤1.5；建筑密度≥35%；建筑高度≤36m；綠地率≥25%；

地塊#028：1401公園綠地；用地面積0.83公頃；

地塊#034：1401公園綠地；用地面積1.66公頃。

二、反饋方式

1、電子郵件地址：*@*q.com

2、聯系電話：0517-#

3、意見反饋截止時間：2026年8月25日

三、調整情況圖紙

（1）《盱眙縣黃花塘鎮 (略) 詳細規劃》#單元1 (略) 圖則地塊優化調整

調整前圖則：

調整后圖則：