2025-7號地塊住宅項目的招標公告

徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目 （項目名稱）

徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段 （標段名稱）施工

招標公告

E(略)(略)（標段編號）

1.招標條件

本招標項目 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目（項目名稱）已由 徐州經濟技 (略) 管委會（項目審批、核準或備案機關名稱）以 徐開經發備〔2026〕291號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主 徐州嘉 (略) ，招標人為 徐州嘉 (略) ，建設資金來自 國有非政府投資 （資金來源），項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段 （標段名稱）的施工進行公開招標。

江 (略) (略) （招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱： 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段；

2.2 建設地點： 徐州經濟技 (略) (略) 東、 (略) 南；

2.3 建設內容： 本項目建設商品住宅、社區用房和物業管理用房等設施，總建筑面積約(略).37平方米（地下建筑面積約(略).53平方米），同時配套建設給排水、供電、道路、綠化、停車場等附屬設施；

2.4 質量要求： 合格；

2.5 工程規模： 本項目一標段總建筑面積(略).64?，擬建建筑包括：住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#，配套設施：大門、配套用房、裝修垃圾及大件物品收集房、3#配電室、1#配電室、工具間、開閉所及生活垃圾分類收集點等，地下車庫 (略) 、 (略) 。

2.6 工程合同估算價（萬元）： 一標段約(略)萬元

2.7 單位工程及招標范圍說明： 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段，包括但不限于主樓土建工程、樁基工程、地下車庫土建工程、配套工程、室外附屬工程、安裝等工程，具體施工內容詳見工程量清單及施工圖紙所含全部內容。

2.8 工程類別和技術復雜程度：

工程類別：□小型 □中型 □大型 ?特大型

□技術復雜工程：

項目技術復雜特征描述

2.9 工期：一標段 660日歷天

2.10 是否屬于政府采購工程：

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業預留：

□是

□否：（不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業。

□本標段以聯合體形式面向中小企業。

□本標段以分包形式面向中小企業。

2.11標段劃分：本工程共分為兩個標段，本公告為一標段。

每個投標人可以同時參加本項目兩個標段的投標與評標，但每個投標人只能獲得一個標段的中標資格。本項目按一、二標段順序依次評審，已被推薦為第一中標候選人的投標人可參與后一標段評標、定標，但不能再次中標，如為聯合體投標，前一標段聯合體各方單位均不得在后一標段再次中標。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質類別和等級： 投標人須具備建筑工程施工總承包(略)級(含)以上資質（如為聯合體投標，是指牽頭人和聯合體成員），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力 ；

3.2擬選派項目負責人專業及資質等級： 投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(略)級(含)以上注冊建造師資格（如聯合體投標，項目負責人為聯合體牽頭人單位的人員），《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（B證） ；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.3.3以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；

3.3.4投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責 (略) 擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責 (略) 擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息公示系統的變更備案信息為準：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程；或項目負責人是變更后無在建工程；或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的；或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.4資格審查可選條件：

?3.4.1□企業 ?項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準： 擬派項目負責人（如聯合體投標，項目負責人為聯合體牽頭人單位的人員）自 2023 年 7 月 1 日以來承擔過類似工程工程總承包（或施工）業績項目負責人職務

（工程總承包（或施工）類似工程業績是指：單項合同金額在(略)萬元（含）及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業建筑）的工程總承包（或施工）業績。類似業績以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”（http://**:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中鏈接的業績為準。業績證明材料需提供中標通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。業績證明材料還需提供在住房城鄉建設 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公布的該項目基本信息數據（等級需達到C級及以上）網頁截圖。類似工程業績的竣工驗收證明須有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章。時間以竣工驗收證明為準，業績要求的造價等量化指標如有不一致的情況，按以下要求執行：造價金額以合同中注明的金額為準，如以上材料無法體現類似工程業績相關指標要求的，則須提供建設單位或主管部門蓋章的證明材料掃描件。項目負責人的業績如存在項目負責人前后不一致的，則需提供業績歸屬投標擬派項目負責人的證明材料）。

（注：除法律法規規定的項目負責人業績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執業規模范圍執業的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書的；（4）項目負責人違反規定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）

□3.4.2自 年 月 日以來（近2年內），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部 (略) 罰的；

□3.4.3自 年 月 日以來（近1年內），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4自 年 月 日以來（近5年內），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?符合法律法規規定的其他條件： （1）本工程實行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統 ”（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）。

（2）根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔 2022 〕2號文），投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，本次招標所需建筑業企業資質動態監 (略) 于不合格狀態的，將作為資格審查 (略) 理。企業動態資質查詢信息以“江蘇省工 (略) （http://**:(略)/gcszh/SzjsWorkQY/normal/enterprise/index）”發布的信息為準。（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）。

3.5 本工程?接受□不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 如為聯合體投標，聯合體成員總數不能超過3家，聯合體的資格(資質)條件必須符合招標文件要求，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

□3.6以聯合體形式或分包形式面向中小企業的實施方式及預留份額：

□以聯合體形式預留。聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到 %及以上，且在共同投標協議中明確。

□以分包形式預留。若為大型企業中標，須將 %及以上的非主體、非關鍵性工作分包給一家或者多家中小企業，且在投標函中作出承諾。

□3.7整體面向或以聯合體形式面向中小企業預留份額的，中小企業需提供《中小企業聲明函》

4．資格審查辦法

本次招標采用 資格后審 方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

5．評標辦法

本次招標采用綜合評估法（兩階段評審），評標標準和方法詳見招標文件第三章。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為： 2026 年 7 月 28 日至 2026 年 8 月 4 日 17 時 00 分。

6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“ (略) ”獲取，本招標公告及招標文件中“ (略) ”是指： (略) 公共資源 (略) （http://**:8000/tpbidder） 。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為 ： 2026 年 8 月 18 日 09 時 30 分。投標人在投標截止時間前，登錄“ (略) ”，遞交投標文件。

7.2以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期未完成投標文件遞交，“ (略) ”將拒絕接收。

8.其他要求

8.1本工程采用遠程不見面開標方式，在開標過程中遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：0512-(略)。

8.2投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

9．發布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在 江蘇建設 (略) （http://**）、“ (略) (略) （http://**）上發布；

9.2本次招標公告為第 1 次發布。

10.聯系方式

10.1招標主體

10.2相關部門

招投標行政監督部門： 徐州經濟技 (略) 招投標管理辦公室（ (略) (略) 11號419室）

聯系電話： 0516-(略)，電子郵箱：*@*26.com

交易中心業務電話：0516-(略)、0516-(略)；

交易中心軟件管理電話：0512-(略)。

10.3異議渠道

異議和投訴執行蘇建規字【2016】4 號文， (略) 公共資源 (略) 提出，不接受紙質異議和投訴；

異議聯系人：蔣百麒，聯系方式：0516-(略)。

招標人或者其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：

聯系人

電話

聯系人

電話

徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目 （項目名稱）

徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段 （標段名稱）施工

招標公告

E(略)(略)（標段編號）

1.招標條件

本招標項目 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目（項目名稱）已由 徐州經濟技 (略) 管委會（項目審批、核準或備案機關名稱）以 徐開經發備〔2026〕291號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主 徐州嘉 (略) ，招標人為 徐州嘉 (略) ，建設資金來自 國有非政府投資 （資金來源），項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段 （標段名稱）的施工進行公開招標。

江 (略) (略) （招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱： 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段；

2.2 建設地點： 徐州經濟技 (略) (略) 東、 (略) 南；

2.3 建設內容： 本項目建設商品住宅、社區用房和物業管理用房等設施，總建筑面積約(略).37平方米（地下建筑面積約(略).53平方米），同時配套建設給排水、供電、道路、綠化、停車場等附屬設施；

2.4 質量要求： 合格；

2.5 工程規模： 本項目一標段總建筑面積(略).64?，擬建建筑包括：住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#，配套設施：大門、配套用房、裝修垃圾及大件物品收集房、3#配電室、1#配電室、工具間、開閉所及生活垃圾分類收集點等，地下車庫 (略) 、 (略) 。

2.6 工程合同估算價（萬元）： 一標段約(略)萬元

2.7 單位工程及招標范圍說明： 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段，包括但不限于主樓土建工程、樁基工程、地下車庫土建工程、配套工程、室外附屬工程、安裝等工程，具體施工內容詳見工程量清單及施工圖紙所含全部內容。

2.8 工程類別和技術復雜程度：

工程類別：□小型 □中型 □大型 ?特大型

□技術復雜工程：

項目技術復雜特征描述

2.9 工期：一標段 660日歷天

2.10 是否屬于政府采購工程：

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業預留：

□是

□否：（不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業。

□本標段以聯合體形式面向中小企業。

□本標段以分包形式面向中小企業。

2.11標段劃分：本工程共分為兩個標段，本公告為一標段。

每個投標人可以同時參加本項目兩個標段的投標與評標，但每個投標人只能獲得一個標段的中標資格。本項目按一、二標段順序依次評審，已被推薦為第一中標候選人的投標人可參與后一標段評標、定標，但不能再次中標，如為聯合體投標，前一標段聯合體各方單位均不得在后一標段再次中標。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質類別和等級： 投標人須具備建筑工程施工總承包(略)級(含)以上資質（如為聯合體投標，是指牽頭人和聯合體成員），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力 ；

3.2擬選派項目負責人專業及資質等級： 投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(略)級(含)以上注冊建造師資格（如聯合體投標，項目負責人為聯合體牽頭人單位的人員），《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（B證） ；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.3.3以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；

3.3.4投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責 (略) 擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責 (略) 擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息公示系統的變更備案信息為準：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程；或項目負責人是變更后無在建工程；或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的；或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.4資格審查可選條件：

?3.4.1□企業 ?項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準： 擬派項目負責人（如聯合體投標，項目負責人為聯合體牽頭人單位的人員）自 2023 年 7 月 1 日以來承擔過類似工程工程總承包（或施工）業績項目負責人職務

（工程總承包（或施工）類似工程業績是指：單項合同金額在(略)萬元（含）及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業建筑）的工程總承包（或施工）業績。類似業績以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”（http://**:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中鏈接的業績為準。業績證明材料需提供中標通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。業績證明材料還需提供在住房城鄉建設 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公布的該項目基本信息數據（等級需達到C級及以上）網頁截圖。類似工程業績的竣工驗收證明須有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章。時間以竣工驗收證明為準，業績要求的造價等量化指標如有不一致的情況，按以下要求執行：造價金額以合同中注明的金額為準，如以上材料無法體現類似工程業績相關指標要求的，則須提供建設單位或主管部門蓋章的證明材料掃描件。項目負責人的業績如存在項目負責人前后不一致的，則需提供業績歸屬投標擬派項目負責人的證明材料）。

（注：除法律法規規定的項目負責人業績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執業規模范圍執業的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書的；（4）項目負責人違反規定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）

□3.4.2自 年 月 日以來（近2年內），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部 (略) 罰的；

□3.4.3自 年 月 日以來（近1年內），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4自 年 月 日以來（近5年內），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?符合法律法規規定的其他條件： （1）本工程實行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統 ”（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）。

（2）根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔 2022 〕2號文），投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，本次招標所需建筑業企業資質動態監 (略) 于不合格狀態的，將作為資格審查 (略) 理。企業動態資質查詢信息以“江蘇省工 (略) （http://**:(略)/gcszh/SzjsWorkQY/normal/enterprise/index）”發布的信息為準。（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）。

3.5 本工程?接受□不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 如為聯合體投標，聯合體成員總數不能超過3家，聯合體的資格(資質)條件必須符合招標文件要求，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

□3.6以聯合體形式或分包形式面向中小企業的實施方式及預留份額：

□以聯合體形式預留。聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到 %及以上，且在共同投標協議中明確。

□以分包形式預留。若為大型企業中標，須將 %及以上的非主體、非關鍵性工作分包給一家或者多家中小企業，且在投標函中作出承諾。

□3.7整體面向或以聯合體形式面向中小企業預留份額的，中小企業需提供《中小企業聲明函》

4．資格審查辦法

本次招標采用 資格后審 方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

5．評標辦法

本次招標采用綜合評估法（兩階段評審），評標標準和方法詳見招標文件第三章。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為： 2026 年 7 月 28 日至 2026 年 8 月 4 日 17 時 00 分。

6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“ (略) ”獲取，本招標公告及招標文件中“ (略) ”是指： (略) 公共資源 (略) （http://**:8000/tpbidder） 。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為 ： 2026 年 8 月 18 日 09 時 30 分。投標人在投標截止時間前，登錄“ (略) ”，遞交投標文件。

7.2以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期未完成投標文件遞交，“ (略) ”將拒絕接收。

8.其他要求

8.1本工程采用遠程不見面開標方式，在開標過程中遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：0512-(略)。

8.2投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

9．發布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在 江蘇建設 (略) （http://**）、“ (略) (略) （http://**）上發布；

9.2本次招標公告為第 1 次發布。

10.聯系方式

10.1招標主體

10.2相關部門

招投標行政監督部門： 徐州經濟技 (略) 招投標管理辦公室（ (略) (略) 11號419室）

聯系電話： 0516-(略)，電子郵箱：*@*26.com

交易中心業務電話：0516-(略)、0516-(略)；

交易中心軟件管理電話：0512-(略)。

10.3異議渠道

異議和投訴執行蘇建規字【2016】4 號文， (略) 公共資源 (略) 提出，不接受紙質異議和投訴；

異議聯系人：蔣百麒，聯系方式：0516-(略)。

招標人或者其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：

徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目 （項目名稱）

徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段 （標段名稱）施工

招標公告

E(略)(略)（標段編號）

1.招標條件

本招標項目 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目（項目名稱）已由 徐州經濟技 (略) 管委會（項目審批、核準或備案機關名稱）以 徐開經發備〔2026〕291號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主 徐州嘉 (略) ，招標人為 徐州嘉 (略) ，建設資金來自 國有非政府投資 （資金來源），項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段 （標段名稱）的施工進行公開招標。

江 (略) (略) （招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱： 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段；

2.2 建設地點： 徐州經濟技 (略) (略) 東、 (略) 南；

2.3 建設內容： 本項目建設商品住宅、社區用房和物業管理用房等設施，總建筑面積約(略).37平方米（地下建筑面積約(略).53平方米），同時配套建設給排水、供電、道路、綠化、停車場等附屬設施；

2.4 質量要求： 合格；

2.5 工程規模： 本項目一標段總建筑面積(略).64?，擬建建筑包括：住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#，配套設施：大門、配套用房、裝修垃圾及大件物品收集房、3#配電室、1#配電室、工具間、開閉所及生活垃圾分類收集點等，地下車庫 (略) 、 (略) 。

2.6 工程合同估算價（萬元）： 一標段約(略)萬元

2.7 單位工程及招標范圍說明： 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段，包括但不限于主樓土建工程、樁基工程、地下車庫土建工程、配套工程、室外附屬工程、安裝等工程，具體施工內容詳見工程量清單及施工圖紙所含全部內容。

2.8 工程類別和技術復雜程度：

工程類別：□小型 □中型 □大型 ?特大型

□技術復雜工程：

項目技術復雜特征描述

2.9 工期：一標段 660日歷天

2.10 是否屬于政府采購工程：

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業預留：

□是

□否：（不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業。

□本標段以聯合體形式面向中小企業。

□本標段以分包形式面向中小企業。

2.11標段劃分：本工程共分為兩個標段，本公告為一標段。

每個投標人可以同時參加本項目兩個標段的投標與評標，但每個投標人只能獲得一個標段的中標資格。本項目按一、二標段順序依次評審，已被推薦為第一中標候選人的投標人可參與后一標段評標、定標，但不能再次中標，如為聯合體投標，前一標段聯合體各方單位均不得在后一標段再次中標。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質類別和等級： 投標人須具備建筑工程施工總承包(略)級(含)以上資質（如為聯合體投標，是指牽頭人和聯合體成員），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力 ；

3.2擬選派項目負責人專業及資質等級： 投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(略)級(含)以上注冊建造師資格（如聯合體投標，項目負責人為聯合體牽頭人單位的人員），《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（B證） ；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.3.3以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；

3.3.4投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責 (略) 擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責 (略) 擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息公示系統的變更備案信息為準：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程；或項目負責人是變更后無在建工程；或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的；或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.4資格審查可選條件：

?3.4.1□企業 ?項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準： 擬派項目負責人（如聯合體投標，項目負責人為聯合體牽頭人單位的人員）自 2023 年 7 月 1 日以來承擔過類似工程工程總承包（或施工）業績項目負責人職務

（工程總承包（或施工）類似工程業績是指：單項合同金額在(略)萬元（含）及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業建筑）的工程總承包（或施工）業績。類似業績以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”（http://**:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中鏈接的業績為準。業績證明材料需提供中標通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。業績證明材料還需提供在住房城鄉建設 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公布的該項目基本信息數據（等級需達到C級及以上）網頁截圖。類似工程業績的竣工驗收證明須有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章。時間以竣工驗收證明為準，業績要求的造價等量化指標如有不一致的情況，按以下要求執行：造價金額以合同中注明的金額為準，如以上材料無法體現類似工程業績相關指標要求的，則須提供建設單位或主管部門蓋章的證明材料掃描件。項目負責人的業績如存在項目負責人前后不一致的，則需提供業績歸屬投標擬派項目負責人的證明材料）。

（注：除法律法規規定的項目負責人業績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執業規模范圍執業的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書的；（4）項目負責人違反規定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）

□3.4.2自 年 月 日以來（近2年內），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部 (略) 罰的；

□3.4.3自 年 月 日以來（近1年內），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4自 年 月 日以來（近5年內），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?符合法律法規規定的其他條件： （1）本工程實行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統 ”（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）。

（2）根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔 2022 〕2號文），投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，本次招標所需建筑業企業資質動態監 (略) 于不合格狀態的，將作為資格審查 (略) 理。企業動態資質查詢信息以“江蘇省工 (略) （http://**:(略)/gcszh/SzjsWorkQY/normal/enterprise/index）”發布的信息為準。（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）。

3.5 本工程?接受□不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 如為聯合體投標，聯合體成員總數不能超過3家，聯合體的資格(資質)條件必須符合招標文件要求，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

□3.6以聯合體形式或分包形式面向中小企業的實施方式及預留份額：

□以聯合體形式預留。聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到 %及以上，且在共同投標協議中明確。

□以分包形式預留。若為大型企業中標，須將 %及以上的非主體、非關鍵性工作分包給一家或者多家中小企業，且在投標函中作出承諾。

□3.7整體面向或以聯合體形式面向中小企業預留份額的，中小企業需提供《中小企業聲明函》

4．資格審查辦法

本次招標采用 資格后審 方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

5．評標辦法

本次招標采用綜合評估法（兩階段評審），評標標準和方法詳見招標文件第三章。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為： 2026 年 7 月 28 日至 2026 年 8 月 4 日 17 時 00 分。

6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“ (略) ”獲取，本招標公告及招標文件中“ (略) ”是指： (略) 公共資源 (略) （http://**:8000/tpbidder） 。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為 ： 2026 年 8 月 18 日 09 時 30 分。投標人在投標截止時間前，登錄“ (略) ”，遞交投標文件。

7.2以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期未完成投標文件遞交，“ (略) ”將拒絕接收。

8.其他要求

8.1本工程采用遠程不見面開標方式，在開標過程中遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：0512-(略)。

8.2投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

9．發布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在 江蘇建設 (略) （http://**）、“ (略) (略) （http://**）上發布；

9.2本次招標公告為第 1 次發布。

10.聯系方式

10.1招標主體

10.2相關部門

招投標行政監督部門： 徐州經濟技 (略) 招投標管理辦公室（ (略) (略) 11號419室）

聯系電話： 0516-(略)，電子郵箱：*@*26.com

交易中心業務電話：0516-(略)、0516-(略)；

交易中心軟件管理電話：0512-(略)。

10.3異議渠道

異議和投訴執行蘇建規字【2016】4 號文， (略) 公共資源 (略) 提出，不接受紙質異議和投訴；

異議聯系人：蔣百麒，聯系方式：0516-(略)。

招標人或者其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：

聯系人

電話

聯系人

電話

徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目 （項目名稱）

徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段 （標段名稱）施工

招標公告

E(略)(略)（標段編號）

1.招標條件

本招標項目 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目（項目名稱）已由 徐州經濟技 (略) 管委會（項目審批、核準或備案機關名稱）以 徐開經發備〔2026〕291號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主 徐州嘉 (略) ，招標人為 徐州嘉 (略) ，建設資金來自 國有非政府投資 （資金來源），項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段 （標段名稱）的施工進行公開招標。

江 (略) (略) （招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱： 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段；

2.2 建設地點： 徐州經濟技 (略) (略) 東、 (略) 南；

2.3 建設內容： 本項目建設商品住宅、社區用房和物業管理用房等設施，總建筑面積約(略).37平方米（地下建筑面積約(略).53平方米），同時配套建設給排水、供電、道路、綠化、停車場等附屬設施；

2.4 質量要求： 合格；

2.5 工程規模： 本項目一標段總建筑面積(略).64?，擬建建筑包括：住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#，配套設施：大門、配套用房、裝修垃圾及大件物品收集房、3#配電室、1#配電室、工具間、開閉所及生活垃圾分類收集點等，地下車庫 (略) 、 (略) 。

2.6 工程合同估算價（萬元）： 一標段約(略)萬元

2.7 單位工程及招標范圍說明： 徐州嘉 (略) 2025-7號地塊住宅項目施工總承包一標段，包括但不限于主樓土建工程、樁基工程、地下車庫土建工程、配套工程、室外附屬工程、安裝等工程，具體施工內容詳見工程量清單及施工圖紙所含全部內容。

2.8 工程類別和技術復雜程度：

工程類別：□小型 □中型 □大型 ?特大型

□技術復雜工程：

項目技術復雜特征描述

2.9 工期：一標段 660日歷天

2.10 是否屬于政府采購工程：

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業預留：

□是

□否：（不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業。

□本標段以聯合體形式面向中小企業。

□本標段以分包形式面向中小企業。

2.11標段劃分：本工程共分為兩個標段，本公告為一標段。

每個投標人可以同時參加本項目兩個標段的投標與評標，但每個投標人只能獲得一個標段的中標資格。本項目按一、二標段順序依次評審，已被推薦為第一中標候選人的投標人可參與后一標段評標、定標，但不能再次中標，如為聯合體投標，前一標段聯合體各方單位均不得在后一標段再次中標。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質類別和等級： 投標人須具備建筑工程施工總承包(略)級(含)以上資質（如為聯合體投標，是指牽頭人和聯合體成員），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力 ；

3.2擬選派項目負責人專業及資質等級： 投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(略)級(含)以上注冊建造師資格（如聯合體投標，項目負責人為聯合體牽頭人單位的人員），《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（B證） ；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

3.3.3以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；

3.3.4投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位）；項目負責 (略) 擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責 (略) 擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息公示系統的變更備案信息為準：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程；或項目負責人是變更后無在建工程；或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的；或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.4資格審查可選條件：

?3.4.1□企業 ?項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準： 擬派項目負責人（如聯合體投標，項目負責人為聯合體牽頭人單位的人員）自 2023 年 7 月 1 日以來承擔過類似工程工程總承包（或施工）業績項目負責人職務

（工程總承包（或施工）類似工程業績是指：單項合同金額在(略)萬元（含）及以上的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業建筑）的工程總承包（或施工）業績。類似業績以“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統”（http://**:7086//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中鏈接的業績為準。業績證明材料需提供中標通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。業績證明材料還需提供在住房城鄉建設 (略) (略) （以下簡稱“ (略) ”）公布的該項目基本信息數據（等級需達到C級及以上）網頁截圖。類似工程業績的竣工驗收證明須有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等相關責任主體法人公章。時間以竣工驗收證明為準，業績要求的造價等量化指標如有不一致的情況，按以下要求執行：造價金額以合同中注明的金額為準，如以上材料無法體現類似工程業績相關指標要求的，則須提供建設單位或主管部門蓋章的證明材料掃描件。項目負責人的業績如存在項目負責人前后不一致的，則需提供業績歸屬投標擬派項目負責人的證明材料）。

（注：除法律法規規定的項目負責人業績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執業規模范圍執業的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書的；（4）項目負責人違反規定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）

□3.4.2自 年 月 日以來（近2年內），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部 (略) 罰的；

□3.4.3自 年 月 日以來（近1年內），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4自 年 月 日以來（近5年內），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?符合法律法規規定的其他條件： （1）本工程實行電子化招投標，投標人、擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統 ”（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）。

（2）根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑業企業資質動態監管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔 2022 〕2號文），投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日，本次招標所需建筑業企業資質動態監 (略) 于不合格狀態的，將作為資格審查 (略) 理。企業動態資質查詢信息以“江蘇省工 (略) （http://**:(略)/gcszh/SzjsWorkQY/normal/enterprise/index）”發布的信息為準。（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）。

3.5 本工程?接受□不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 如為聯合體投標，聯合體成員總數不能超過3家，聯合體的資格(資質)條件必須符合招標文件要求，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

□3.6以聯合體形式或分包形式面向中小企業的實施方式及預留份額：

□以聯合體形式預留。聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到 %及以上，且在共同投標協議中明確。

□以分包形式預留。若為大型企業中標，須將 %及以上的非主體、非關鍵性工作分包給一家或者多家中小企業，且在投標函中作出承諾。

□3.7整體面向或以聯合體形式面向中小企業預留份額的，中小企業需提供《中小企業聲明函》

4．資格審查辦法

本次招標采用 資格后審 方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

5．評標辦法

本次招標采用綜合評估法（兩階段評審），評標標準和方法詳見招標文件第三章。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為： 2026 年 7 月 28 日至 2026 年 8 月 4 日 17 時 00 分。

6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“ (略) ”獲取，本招標公告及招標文件中“ (略) ”是指： (略) 公共資源 (略) （http://**:8000/tpbidder） 。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為 ： 2026 年 8 月 18 日 09 時 30 分。投標人在投標截止時間前，登錄“ (略) ”，遞交投標文件。

7.2以聯合體形式投標的，由聯合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期未完成投標文件遞交，“ (略) ”將拒絕接收。

8.其他要求

8.1本工程采用遠程不見面開標方式，在開標過程中遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話，電話為：0512-(略)。

8.2投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。

9．發布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在 江蘇建設 (略) （http://**）、“ (略) (略) （http://**）上發布；

9.2本次招標公告為第 1 次發布。

10.聯系方式

10.1招標主體

10.2相關部門

招投標行政監督部門： 徐州經濟技 (略) 招投標管理辦公室（ (略) (略) 11號419室）

聯系電話： 0516-(略)，電子郵箱：*@*26.com

交易中心業務電話：0516-(略)、0516-(略)；

交易中心軟件管理電話：0512-(略)。

10.3異議渠道

異議和投訴執行蘇建規字【2016】4 號文， (略) 公共資源 (略) 提出，不接受紙質異議和投訴；

異議聯系人：蔣百麒，聯系方式：0516-(略)。

招標人或者其委托的招標代理機構 （蓋單位公章）：