遼河院區物業服務招標公告
| 發布時間 | 2026-07-29 | 項目編號 | 點擊查看 |
| 招標預算 | 60.6萬元 | 資質要求 | 點擊查看 |
采購規模走勢
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| 招標狀態 |
【正在報名中】
距離截止剩余： 天 小時 分 秒
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中標追蹤
招標正文 | 服務熱線：400-810-9688
項目概況
(略) (略) (略) 區物業服務招標項目的潛在供應商應在遼寧 (略) 獲取招標文件,并于2026年08月20日 08時45分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：*-*
項目名稱： (略) (略) (略) 區物業服務
包組編號：001
預算金額（元）：*.00
最高限價（元）：*.00
采購需求：查看
1.項目基本情況
1.1物業情況
| 物業名稱 | 物業地址 |
| (略) (略) (略) 區 | (略) (略) 紅旗大街350號 |
1.2 采購人提供供應商使用的場地、設施、設備、材料等
1.2.1采購人可提供的儲物室
數量：辦公室1間、儲物室2間
大小：面積約42平方米，為獨立封閉式空間，負責存放必要的保潔、保安工具以及其他耗材。
1.2.2采購人可提供的設備、材料
采購人負責提供所有的被服、醫療廢物桶、保潔用房。
供應商應當自行承擔履行物業管理服務所需除采購人提供內容以外的全部設施、設備、耗材、工具、物料等。
2.物業服務范圍
【 (略) (略) (略) 區物業服務項目】
（ 1）物業管理（建筑物）
| 名稱 | 明細 | 服務內容及標準 | |
| (略) (略) (略) 區 | 主樓、廂樓、后院平房 | ||
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 7894.58㎡ | 見“3.2保潔服務”、“3.2.1具體清潔要求” |
| 需保潔面積（㎡） | 7894.58㎡ | ||
| 門窗 | 門窗總數量（個）及總面積（㎡） | 門477個，窗戶501扇，大門12個， 總面積 3500㎡ | |
| 會議室 | 內設施說明 | 會議桌1個、會議椅20把 | |
| 會議室數量（個）及總面積（㎡） | 1個， 42㎡ | ||
| 衛生間 | 衛生間數量（個）及總面積（㎡） | 16個，480㎡ | |
| 垃圾存放點 | 各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數量（個） | 后院醫療垃圾站、生活垃圾站30㎡， 2個 | |
| 車位數 | 地面車位數 | 170 | |
| 車行/人行口 | 車行口 | 2 | |
| 人行口 | 1 | ||
（2）物業管理（室外）
| 名稱 | 明細 | 服務內容及標準 |
| 室外面積 | 4000㎡ | 見“3.3綠化服務” |
| 綠化 | 1000㎡ | |
| 消防栓 | 26個 | |
| 垃圾箱 | 5個 | |
| 門前三包 | 800㎡ | |
| 監控 | 78個 | |
| 指示牌、顯示屏 | 1個 |
3.物業管理服務內容及標準
物業管理服務包括基本服務、保潔服務、綠化服務。
3.1基本服務
| 序號 | 服務內容 | 服務標準 |
| 1 | 目標與責任 | （1）結合采購人要求及物業服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 |
| （2）負責項目物業管理工作，完成采購合同約定的工作標準和要求。 | ||
| （3）負責物業服務人員管理、工作分工、員工培訓和考核工作，做好各類服務性工作。 | ||
| （4）負責制定、完善各項規章制度、工作流程，包括但不限于保潔服務、綠化服務等工作。 | ||
| （5）咨詢和聽取需方的意見，參與對物業相關 (略) 理，提出可行性方案。 | ||
| （6） (略) 感染管理、消防安全、醫療廢物管理、后勤保障等核心要求， (略) 統一管理與調度。 | ||
| （7）堅持文明服務、規范操作、安全第一，尊重患者與醫護人員， (略) 良好形象。 | ||
| （8） (略) 日常檢查、月度考核與監督整改，按考核結果兌現服務費用。 | ||
| （9）未經*方書面同意，不得轉包、分包服務內容；確需委托第三方專業服務的，須經*方批準并承擔全部連帶責任。 | ||
| （10）服務過程中發生人員安全事故、醫患糾紛等，全部責任與費用由中標人承擔。 | ||
| （11）做好項目物業服務綜合管理工作及其他相關工作。 | ||
| 2 | 服務人員要求 | （1）每季度至少開展1次崗位技能、職業素質、服務知識、客戶文化、綠色節能環保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 |
| （2）根據采購人要求對服務人員進行從業資格審查，審查結果向采購人報備。 | ||
| （3）服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求。 | ||
| （4）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，本項目服務人員不得在其他項目兼職。 | ||
| （5）著裝分類統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態端正、舉止文明。用語文明禮貌，態度溫和耐心。 | ||
| 3 | 保密和思想政治教育 | （1）建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 |
| （2）根據采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協議。保密協議應當向采購人報備。 | ||
| （3）每季度至少開展1次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協議方可上崗。 | ||
| （4）發現服務人員違法違規或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 | ||
| 4 | 檔案管理 | （1）建立物業信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 |
| （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。③綠化服務：綠化總平面圖、清潔整改記錄、消殺記錄等。④其他：客戶信息、財務明細、合同協議、信報信息登記、大件物品進出登記等。 | ||
| （3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供。 | ||
| （4）履約結束后，相關資料交還采購人，采購人按政府采購相關規定存檔 | ||
| 5 | 服務改進 | （1）明確負責人，定期對物業服務過程進行自查，結合反饋意見與評價結果采取改進措施，持續提升管理與服務水平。 |
| （2）對不合格服務進行控制，對不合格服務的原因進行識別和分析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發生。 | ||
| （3）需整改問題及時整改完成。 | ||
| 6 | 重大活動后勤保障 | （1）制訂流程。配合采購人制訂重大活動后勤保障工作流程，需對任務進行詳細了解，并根據工作安排制定詳細的后勤保障計劃。 |
| （2）實施保障。按計劃 (略) 域和重點部位進行部署，確保任務順利進 行， (略) 域進行全面安全檢查，發現并排除安全隱患，對車輛進行有序引導和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業的態度對待來賓，展現良好形象。 | ||
| （3）配合創城與各類檢查。 | ||
| （4）收尾工作。對現場進行檢查，做好清理工作。 | ||
| 7 | 應急保障預案 | （1） (略) 域及安全隱患排查。結合項目的實際情況，對重點部位及危險隱患進行排查，并建立清單/臺賬；應當對危險隱患進行風險分析，制定相應措施進行控制或整改并定期監控；隨著設施設備、服務內容的變化，及時更新清單/臺賬，使風險隱 (略) 于受控狀態。 |
| （2）應急預案的建立。根據辦公樓隱患排查的結果和實際情況，制定專項預案，包括但不限于：火情火 (略) 理應急預案、緊急疏散應急預案、停水停電應急預案、有限空間救援應急預案、高空作業救援應急預案、惡劣天氣應對應急預案等。 | ||
| （3）應急預案的培訓和演練。應急預案定期培訓和演練，組織相關崗位每半年至少開展一次專項應急預案演練；留存培訓及演練記錄和影像資料，并對預案進行評價，確保與實際情況相結合。 | ||
| （4）應急物資的管理。根據專項預案中的應對需要、必要的應急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應急物資進行檢查，如有應急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。 | ||
| （5）建立完善管理制度、操作規程、應急預案，報院方審核后執行。 | ||
| （6）實行24小時響應機制，突發問 (略) 置、上 (略) 。 | ||
| 8 | 服務方案及工作制度 | （1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業服務管理制度等。 |
| （2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩定性方案、保密方案等。 | ||
| （3）制定物業服務方案，主要包括：綠化服務方案、保潔服務方案等。 |
3.2保潔服務
| 序號 | 服務內容 | 服務標準 |
| 1 | 基本要求 | （1）建立保潔服務的工作制度及工作計劃，并按照執行。 |
| （2）做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規范、保存完好。 | ||
| （3）作業時采取安全防護措施，防止對作業人員或他人造成傷害。相關耗材的環保、安全性等應當符合國家相關規定要求。 | ||
| （4）進 (略) 域時，有采購人相關人員全程在場。 | ||
| 2 | 辦 (略) 域保潔 | （1）大廳、樓內公共通道： ①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業。 ②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業。 ③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業。 |
| （2）電器、消防等設施設備： ①配電箱、設備機房、會議室音視頻設備、消防栓及開關插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業。 ②監控攝像頭、門禁系統等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展1次清潔作業。 | ||
| （3）手術室、透析室 (略) (略) 感標準清潔消毒，記錄完整可查。 | ||
| （4）樓梯及樓梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業。 | ||
| （5）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業。 | ||
| （6）作業工具間： ①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業。 ②作業工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。 | ||
| （7）公共衛生間： ①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業。 ②及時補充廁紙等必要用品。 | ||
| （8）電梯轎廂： ①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業。 ②燈具、操作指示板明亮。 ③消毒與日常巡查，提供乘梯引導服務。 | ||
| （9）平臺、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展1次清潔作業。 | ||
| （10）石材地面、內墻做好養護工作，每季度開展1次清潔作業 | ||
| （11）地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業。 | ||
| 3 | 公 (略) 域保潔 | （1）每 (略) 地面、停車場 (略) 域2次，保持干凈、無雜物、無積水。 |
| （2）雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。 | ||
| （3） (略) 標、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業 | ||
| （4）清潔室外照明設備，每月至少開展1次清潔作業。 | ||
| （5）綠地內無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現象，每天至少開展1次巡查。 | ||
| （6） (略) 外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少開展1次清洗。 | ||
| 4 | 控煙管理 | （1）上、下午各一次定時巡檢并記錄，簽字備查。 |
| 5 | 被服管理 | （1）負責被服庫管理、新患者鋪床、出院患者收床、被服更換與轉運。 |
| （2）負責窗簾、隔簾、白大衣、患者服的收發送洗，確保及時、規范。 | ||
| 6 | (略) 理 | （1）在指定位置擺放分類垃圾桶，并 (略) 張貼垃圾分類標識。分類垃圾桶和垃圾分類標識 (略) 的要求設置。 |
| （2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業。 | ||
| （3）垃圾中轉房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業。 | ||
| （4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業。 | ||
| （5）每個工作日內要對樓層產生的垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。 | ||
| （6）垃圾裝袋，日產日清。 | ||
| （7）建立垃圾清運臺賬，交由規范的渠 (略) 理。 | ||
| （8）做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導全員參與垃圾分類投放。 | ||
| （9）垃圾分類投放管理工作的執行標準， (略) 的要求執行 | ||
| 7 | 下水系統維護 | （1）負責下水疏通、化糞池與馬葫蘆清掏，每年不少于2次。保證下水系統運行良好，排水暢通無阻。 |
| （2）清掏物按規定上報感染管理部與后勤部， (略) 置。 | ||
| 8 | 水電節約管理 | （1）負責現場節水節電巡查，及時制止長流水、長明燈，履行第一責任人職責。 |
| 9 | 醫療廢物管理 | （1）嚴格按《醫療廢物管理條例》分類、收集、轉運、登記。 |
| （2）做好消殺、個人防護與人員體檢，每月上報消毒記錄，每年上報體檢報告。 | ||
| （3）因違規導 (略) 罰或感染事件，中標人承擔全部法律與經濟責任。 | ||
| （4）做好醫療垃圾收取、轉運數量登記，按院方要求上交存檔 | ||
| 10 | 衛生消毒 | （1）辦 (略) 域、公 (略) 域和周圍環境預防性衛生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展 1次作業。 |
| （2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內外蚊蟲孳生，達到基本無蠅，每季度至少開展 1 次作業。 | ||
| （3）發生公共衛生事件時，邀請專業單位開展消毒、檢測等工作 |
3.2.1具體清潔要求
| 序號 | 材質 | 清潔要求 |
| 1 | 環氧地坪地面 | 先干掃后濕洗，使用專用中性清潔劑；表面光亮無劃痕、污漬、水漬；嚴禁溶劑、硬質工具接觸，做到隨洗隨干。 |
| 2 | 耐磨漆地面 | 每日除塵清洗，每月養護打蠟；地面無積塵、油污、積水，漆面色澤均勻；禁止強腐蝕藥劑與長時間積水。 |
| 3 | 瓷磚地面 | 每日全面清潔，定時巡回保潔；表面潔凈無浮塵、油漬、水漬，磚縫無黑垢；禁用強酸強堿及硬質刮擦工具。 |
3.3綠化服務
| 序號 | 服務內容 | 服務標準 |
| 1 | 基本要求 | （1）制定綠化服務的工作制度及工作計劃，并按照執行。 |
| （2）做好綠化服務工作記錄，填寫規范。 | ||
| （3）作業時采取安全防護措施，防止對作業人員或他人造成傷害。 | ||
| （4）相關耗材的環保、安全性應當符合規定要求。 | ||
| 2 | 室外綠化養護 | （1）根據生長環境、植物特性進行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。 |
| （2）根據生長情況修剪綠地，綠地內無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。 | ||
| （3）定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。 | ||
| （4）綠籬生長造型正常，顏色正常，修剪及時，基本無死株和干死株，有蟲株率在10%以下。 | ||
| （5）清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治 | ||
| （6）水池水面定期清理，無枯枝落葉、水質清潔。 | ||
| （7）根據病蟲害發生規律實施綜合治理，通常在病蟲率高時，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產生垃圾 (略) (略) 段做到日產日清。 | ||
| （8）雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預防措施，排除安全隱患。 | ||
| （9）惡劣天氣后，及時清除倒樹斷枝， (略) ，盡快恢復原狀。 |
4.物業管理服務人員需求
| 部門職能 | 崗位 | 同時在崗人數 | 崗位所需總人數 | 備注（崗位所需服務時長或時段、需具備的上崗資格證、人員學歷、工作經驗等要求） |
| 基本服務 | 項目總負責人 | 1 | 1 | 年齡要求：女性≤55歲；男性≤60歲。具備相關從業經驗，熟悉醫療機構后勤服務流程、院感防控要求及醫療廢物管理規定，具備較強的現場管理、 (略) 置與溝通協調能力，須全程在本項目現場履職，不得兼職。月在崗≥22 天、每日 8 小時（早8點至晚5點，午休1小時）、每周≥5 天。 |
| 保潔員 | 13 | 13 | （1）年齡要求：女性≤55歲；男性≤60歲。持有有效健康證。 （2）無違法犯罪記錄，無傳染病，能勝任崗位工作。 （3）經院感防控、消毒操作、醫療廢物分類培訓合格后方可上崗。 | |
| 電梯員 | 1 | 1 | （1）年齡要求：女性≤55歲；男性≤60歲。持有有效健康證。 （2）無違法犯罪記錄，無傳染病，能勝任崗位工作。 （3）經院感防控、消毒操作合格后方可上崗。 | |
| 病房被服管理員 | 1 | 1 | （1）年齡要求：女性≤55歲；男性≤60歲。持有有效健康證。 （2）無違法犯罪記錄，無傳染病，能勝任崗位工作。 （3）經院感防控、消毒操作合格后方可上崗。 | |
| 合計 | 16 | 16 | 備注：投標人需提供以上人員健康證承諾函，格式自擬。履約前中標人須向采購人提供上述人員健康證進行核驗。如中標人提供虛假承諾，由采購人報告財政部門， (略) 以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款；列入不良行為記錄名單；在一至三年內禁止參加政府采購活動。采購人有權 (略) 或者仲裁機構撤銷本項目政府采購合同，由此造成的損失由中標人承擔。 | |
5.商務要求
（1）服務期限：自簽訂合同之日起一年。服務期滿后，在采購需求不變并且財政資金能保障，年度考核平均分不低于90分的前提下，經雙方協商可再續簽合同（續簽合同須每年一簽），續簽不超過二年。
（2）履約地點： (略) (略) (略) 區
（3）付款方式:按月付款
6.驗收標準
（1）日常驗收：*方后勤、感染管理部每日巡查，現場整改。
（2）月度驗收：實行百分制考核，檢查占80%、問卷占20%，90分為合格線，作為按月付款依據。
（3）季度/年度驗收：結合月度成績綜合評定，作為續簽依據。
（4）驗收內容：保潔質量、被服管理、醫療廢物、設施維護、人員紀律、服務態度、臺賬記錄等。
（5）驗收不合格限期整改，整改不到位按考核標準扣減服務費。
7.需要說明的其他事項
7.1低值易耗品費用
涉及以下情形的，相關費用包含在物業管理服務采購合同金額之內，由供應商承擔：
（1）洗滌劑（2）潔廁劑（3）空氣清新劑（4）黃膠手套（5）紅膠手套（6）去污粉
（7）海綿托（8）海綿頭（9）毛巾（10）鋼絲球（11）套撮（12）廁刷
（13）含氯泡騰片（14）百潔布（15）芳香球（16）水桶（17）噴壺（18）噴壺嘴
（19）鏟刀（20）地巾片（21）除膠劑（22）小心地滑牌（23）1號黑袋（24）2號黑袋
（25）4號黑袋（26）垃圾桶（27）大掃把（28）雪鏟（29）一次性手套
8.服務費支付標準
（1）月度考核得分≥90分：服務達標，全額支付當月服務費，不予扣費；
（2）80分≤得分＜90分：扣除當月服務費5%；
（3）70分≤得分＜80分：扣除當月服務費15%；
（4）得分＜70分（不合格）：扣除當月服務費30%，采購人對服務單位進行約談，要求全面整改。
整改管理要求：
日常檢查、月度考核發現服務不合格項，采購人下達《整改通知書》，明確整改內容、整改時限。
未在規定時限內完成整改、整改后仍不達標、同一問題重復出現的，每次額外扣除當月服務費5%；同一問題累計3次整改無效，采購人有權依據合同進一步追責。
附表1：
物業服務考核標準
| 考核項目 | 考核標準 | 扣分標準 |
| 儀表儀容10分 | 1、微笑服務 | 一項不合格扣0.5分（嚴重扣1分）／人次 |
| 2、女性短發齊耳不過肩、長發盤起佩戴頭花 | ||
| 3、工服整潔干凈，著深色鞋，黑色、白色或肉色襪 | ||
| 4、工作期間按職業要求行、站、坐，避免不規范姿勢 | ||
| 5、著裝整齊、不準著裝不整上崗 | ||
| 6、佩戴胸牌或掛牌 | ||
| 7、不準佩戴兩種或兩種以上首飾 | ||
| 8、不準濃妝上崗 | ||
| 9、不準涂帶有顏色的指*；不得留長指* | ||
| 10、男員工不準留長須、長發 | ||
| 行為規范10分 | 1、工作時間不準吸煙 | 一項不合格扣0.5分／人次 |
| 2、工作時不準違規使用電器設備，包括電動車充電、電熱毯、電暖器、電暖風等 | ||
| 3、不準無故遲到、早退 | ||
| 4、工作期間不準脫崗、漏崗 | ||
| 5、不準在崗期間睡覺 | ||
| 6、不準在工作時間玩手機 | ||
| 7、不準著工服帶人看病，不準以任何理由收取紅包及商家禮品 | ||
| 8、不準與患者、家屬或醫務人員及同事爭吵 | ||
| 9、不準上崗前或在崗期間飲酒 | ||
| 院感要求10分 | 1、按要求對 (略) 域分類使用毛巾、地巾擦拭 | 一項不合格扣0.5分／人次 |
| 2、員工熟知消毒知識（包括消毒液配制、使用及注意事項） | ||
| 3、員工按要求佩戴防護用品（口罩、帽子、手套） | ||
| 4、熟知七步洗手法 | ||
| 5、熟知患者嘔吐物、排泄物、體液、 (略) 理流程 | ||
| 各種記錄 5分 | 1、清潔、消毒記錄，清晰、完整無漏簽、錯簽 | 一項不合格扣0.5分／人次 |
| 2、主管每周對各種記錄進行檢查并簽字 | ||
| 3、電梯交接班記錄表記錄完整 | ||
| 4、值班室用電安全，要求值班室內離人必須斷電，每天至少一次記錄 | ||
| 5、電梯轎廂內各類標識管理，過期標簽及時更換 | ||
| 6、電梯轎廂內設備，如有異常，準確報修（查維修記錄） | ||
| 工作車及工具5分 | 1、工作車整體干凈、整齊、無雜物 | 一項不合格 扣0.5分/次 |
| 2、工具要嚴格按照要求使用 | ||
| 3、工具需按照規定碼放在工作車上 | ||
| 4、拖布不落地 | ||
| 走廊門廳5分 | 1、地面干凈、無污跡（消毒擦拭）（不斷巡視清理） | 一項不合格扣0.5分/次 |
| 2、門把手及其周圍、 (略) 、扶手，干凈無污物 | ||
| 3、玻璃門清潔、光亮、無水印 | ||
| 4、窗臺窗框無塵 | ||
| 5、垃圾桶干凈（每日更換2次） | ||
| 衛生間 10分 | 1、地面清潔、干凈、無污物（消毒擦拖）（不斷巡視清理） | 一項不合格 扣0.5分/次 |
| 2、尿池、馬桶、蹲坑內側沖刷，干凈無尿堿（不斷巡視清理） | ||
| 3、尿池、馬桶外側面消毒擦拭，清潔、無污物 | ||
| 4、靠近水池、尿池、馬桶、蹲坑的瓷磚，清潔、無污、無異味。（不斷巡視清理） | ||
| 5、水龍頭、水池消毒擦拭，清潔、無污物。 | ||
| 6、鏡面刮、擦，明亮、無水跡 | ||
| 7、垃圾桶干凈（清理換污物袋，每日2次） | ||
| 8、門把手、燈開關、窗臺等，清潔、無塵（消毒擦拭） | ||
| 步行梯 5分 | 1、臺面擦拖，清潔、無垃圾 | 一項不合格 扣0.5分/次 |
| 2、臺面清掃，干凈、無雜物（不斷巡視清理） | ||
| 3、不銹鋼欄桿擦拭，光亮、無污物 | ||
| 4、垃圾桶干凈（清理換污物袋，每日2次） | ||
| 5、窗臺、窗槽，清潔、無塵 | ||
| 病房管理20分 | 1、地面干凈、無污跡（消毒擦拭）無雜物（不斷巡視清理） | 一項不合格扣0.5分/次 |
| 2、床頭柜、桌面干凈、無油污（消毒擦拭） | ||
| 3、玻璃門清潔、光亮、去水印 | ||
| 4、地燈、窗臺、氧氣帶、無塵 | ||
| 5、 (略) 、門把手及其周圍、扶手干凈、無塵 | ||
| 6、病床頭、尾、護欄干凈、無塵 | ||
| 開水間 5分 | 1、地面清潔無塵、無積水（不斷巡視清理） | 一項不合格扣0.5分/次 |
| 2、水池干凈無污漬 | ||
| 3、開水間內各種設施清潔無塵 | ||
| 手術室 15分 | 1、手術室內部地面、櫥柜、窗臺、污物每日清理兩次，物品擺放整齊統一，每日擦拭兩次 | 一項不合格扣0.5分/次 |
| 2、手術棄物 (略) 理 | ||
| 3、衛生潔具嚴格按衛生要求標準擺放，專物專用，無混放 | ||
| 4、衛生間每日兩次沖刷，每周大清掃一次 | ||
| 5、衛生間不準堆放垃圾雜物 |
注：上述需求以需求響應表為準，無需提供證明材料
合同履行期限：自簽訂合同之日起一年。服務期滿后，在采購需求不變并且財政資金能保障，年度考核平均分不低于90分的前提下，經雙方協商可再續簽合同（續簽合同須每年一簽），續簽不超過二年。
需落實的政府采購政策內容：落實中小微企業（含監獄企業）、殘疾人就業、節能產品、環境標志產品、創新產品和服務、對本國產品的支持等政府采購政策
本項目（是/否）接受聯合體投標：否
二、供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業，供應商應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位。
3.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧 (略) “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
四、獲取招標文件
時間：2026年07月29日18時00分至2026年08月20日08時45分（北京時間，法定節假日除外）
地點：遼寧 (略) 獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2026年08月20日 08時45分（北京時間）
地點： (略) 惠賓大街115號
六、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
1、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧 (略) 。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
詳見采購文件
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
名 稱： (略) (略)
地 址： (略) (略) (略) 32號
聯系方式：0427-*
2.采購代理機構信息：
名 稱： (略) 公共采購交易中心
地 址： (略) 惠賓大街115號
聯系方式：0427-*
郵箱地址：無
開戶行： (略) 盤錦分行營業部
賬戶名稱： (略) 公共采購交易中心
賬號：*
3.項目聯系方式
項目聯系人：王美娜
電 話：0427-*
標簽： 區物業服務
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