宣城市老年大學(xué)老干部活動中心物業(yè)服務(wù)項目二次競爭性磋商公告

宣城市老年大學(xué)（老干部活動中心）物業(yè)服務(wù)項目（二次）競爭性磋商公告

一、項目基本情況

項目編號：XCS-CG-CS-(略)

項目名稱： (略) 老年大學(xué)（老干部活動中心）物業(yè)服務(wù)項目（二次）

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：(略)元/年

最高限價：(略)元/年

采購需求： (略) 老年大學(xué)（老干部活動中心）位于水陽江南大 (略) 交叉口西北角，占地面積2.73公頃，室外面積約(略)㎡（其中綠化面積約6000㎡），總建筑面積(略).74㎡，其中1號樓建筑面積 (略).28㎡，2號樓建筑面積 9909.5㎡，地下車庫6141.96㎡。物業(yè)管理服務(wù)范圍包括公共秩序維護(hù)和安全服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠植園林養(yǎng)護(hù)服務(wù)、接待和會務(wù)服務(wù)、節(jié)能管理、房屋(含屋面）和設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的日常運(yùn)行維修保養(yǎng)及零星維修等。詳見采購文件。

合同履行期限：一年。合同一年期滿后，在項目預(yù)算資金落實(shí)的前提下，經(jīng)采購人年度考核合格，可續(xù)簽下一年合同，續(xù)簽時間不超過兩年，合同一年一簽，服務(wù)價格不變。

本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求:無。

3.本項目的特定資格要求：無。

三、獲取采購文件

1.時間：2026年7月29日17時至2026年8月12日9時00分（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個工作日），每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)： (略) (略) 網(wǎng)（http://**，以下不再贅述）

3.方式：本項目在線下載采購文件，潛在供應(yīng)商 (略) (略) 網(wǎng)點(diǎn)擊“主體登錄”根據(jù)相關(guān)操作提示下載采購文件。采購文件獲取過程中如有疑問，請在工作時間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務(wù)熱線（非項目咨詢）：0563-(略)。

4.售價：免費(fèi)獲取

四、響應(yīng)文件提交

1.截止時間：2026年8月12日9時00分（北京時間）（自磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日）

2.地點(diǎn)： (略) 公共資源電子交易系統(tǒng)。

五、開啟

1.時間：2026年8月12日9時00分（北京時間）

2.地點(diǎn)： (略) (略) 網(wǎng)--不見面開標(biāo)大廳。

本項目采用不見面開標(biāo)，不見面開標(biāo)大廳登錄方式： (略) (略) 網(wǎng)，選擇不見面開標(biāo)大廳登錄。

六、公告期限

自本項目公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.標(biāo)段（包別）劃分：1個包。

2.本項目所屬行業(yè)：物業(yè)管理。

3.響應(yīng)保證金：本項目無需繳納響應(yīng)保證金。

4.本項目需落實(shí)節(jié)能環(huán)保、中小微型企業(yè)扶持等相關(guān)政府采購政策。

5.采購項目的項目介紹、數(shù)量、規(guī)格描述或服務(wù)要求等詳見采購需求。

6.本項目符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第六條第二款第三項之規(guī)定，將存在無法確保充分供應(yīng)、充分競爭等問題，故本項目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購份額。具體原因如下：經(jīng)廣泛了解，本項目采購的服務(wù)專業(yè)性較強(qiáng)，若專門面對中小企業(yè)采購，無法保證充分供應(yīng)、充分競爭，故本項目不專門面向中小企業(yè)采購。如中小企業(yè)有質(zhì)疑，可以于本公告的公告期限屆滿之日起 7 個工作日內(nèi)，可按采購文件約定方式提出詢問或質(zhì)疑。

企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定執(zhí)行。

7.供應(yīng)商關(guān)于電子招投標(biāo)的相關(guān)操 (略) (略) 網(wǎng)-服務(wù)指南-服務(wù)規(guī)范-《供應(yīng)商操作手冊》；供應(yīng)商關(guān)于不見面開標(biāo)的相關(guān)操 (略) (略) 網(wǎng)-服務(wù)指南-服務(wù)規(guī)范-《 (略) 不見面開標(biāo)大廳-供應(yīng)商操作手冊》。

8.本公告 (略) (略) 網(wǎng)、 (略) (略) 、安徽省 (略) 、安徽省公共資源 (略) 、安徽省招標(biāo) (略) 、中國采 (略) 上發(fā)布。

八、對本次采購提出詢問或質(zhì)疑，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： (略) (略)

地 址： (略) 水陽江南大道102號

聯(lián)系方式：0563-(略)

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱： (略) 政府采購中心

地址： (略) (略) 52號政務(wù)服務(wù)中心大樓6樓

聯(lián)系方式：0563-(略)

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張主任、谷工

電話：0563-(略)、0563-(略)

采購需求.doc

附件信息：

• 招標(biāo)文件正文