宿州市國有建設用地使用權出讓公告宿土拍告字4號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人 (略) 房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》及相關法律的規定， (略) 人民政府批準， (略) 自然資 (略) 決定公開拍賣1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、 出讓地塊概況（見附表）

出讓地塊的詳細規劃條件以《規劃條件通知書》為準，土地面積以實測為準。

二、被安徽省自然資源信用信息管理 (略) (略) 列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請競買，聯合競買的，需提交聯合競買協議書原件（拍賣文件中另有規定的除外）。

三、本次國有建設用地使用權拍賣采用增價方式，按價高者得的規則確定競得人。出讓地塊設有底價，不達底價不得成交。

四、本次出讓地塊的詳細資料和具體要求見出讓文件。

五、有意參加競買者應于2026年8月27日17時00分前， (略) 自然資 (略) 提出競買申請并提交有效證件等競買相關材料。競買保證金應在規定時間交納至指定賬戶，到賬截止時間為2026年8月27日17時00分。

經審查，申請人按規定時間交納競買保證金，具備申請條件的，將在2026年8月27日17時30分前確認地塊競買申請人的競買資格。

六、本次 (略) 上報名，競買人須在報名截止時間前，憑數字證書（CA） (略) 公共資源交易電子服務系統，點擊所要參與競買的地塊，在線上傳出讓文件中要求提交的所有報名資料， (略) 自然資 (略) (略) 上交易系統進行審查。競買人需承諾所上傳的電子材料真實合法有效，并在簽訂成交確認書前提供原件材料現場復核。如發現電子材料與紙質原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時列入安徽省自然資源信用信息系統黑名單，依法追究競得人的相關責任。

CA辦理方式： (略) 上申請注冊， (略) 對C (略) 上報名辦法提供技術咨詢。（資料完整，一般3日之內可取CA，咨詢電話0557-#）。

七、拍賣時間及地點

時間：2026年8月28日16時00分

地點： (略) (略) 五樓拍賣大廳

八、本次拍賣 (略) 土地儲備發展中心依法具體組織實施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開進行展示，出讓人不集中組織意向競買人現場踏勘，意向競買人可自行到現場踏勘，也可聯系出讓人進行現場踏勘。

競買人在提交報名申請時，須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及金融機構出具的自有資金資信證明。

城鎮 (略) 配套建設幼兒園的移交辦法依照《 (略) 城鎮 (略) 配套建設幼兒園移交管理辦法（修訂）》（市教體【2021】112號）執行。

競買人須嚴格執行《關于進一步做好“交地（房）即交證”工作的通知》相關規定，在項目交地、交房階段同步申請不動產登記，實現“交地即交證”、“交房即交證”。

此公告登 (略) 場網、 (略) 自然資 (略) (略) 站、 (略) 公共 (略) 進行查閱。

九、其他需要說明的宗地情況：

2026-3#地塊要求：1、競買人須為具有 (略) 法人，不接受自然人參與競買，不得建設別墅和私家莊園。2、競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人可在項目所 (略) (略) 進行開發建設； (略) 的，須在報名時作出書面申請，并自成交之日起4 (略) 并 (略) 自然資 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。3、競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內接受現狀土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。4、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接抵作首期土地出讓價款且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的50%，1年內付清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執行的 (略) 場報價利率(LPR)，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起30日內，一次性付清全部土地出讓價款。5、競得人須自合同簽訂之日起1年內開工，并在開工后3年內竣工。6、自簽訂出讓合同之日起30 (略) 自然資 (略) 辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內場地平整達到無建筑物和構筑物，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。7、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關規定負責勘驗并自行妥善解決。8、地塊內配 (略) 服務用房、養老服務設施、 托育服務設施、“結建”的人防工程等建成后產權無償移交給政府有關部門。9、 (略) 生態環境部門意見，競得人在土地開發建設過程中，應當履行以下揚塵污染防治義務：（1）將防治揚塵污染的費用列入工程造價，并在施工承包合同中明確施工單位揚塵污染防治責任；（2）督促施工單位制定具體的施工揚塵污染防治實施方案，并在施工現場公示揚塵治理措施、責任人、主管部門等信息；（3）對暫不能開工的建設用地裸露地面，采用遮蓋、臨時綠化、透水鋪裝等揚塵污染防治措施，并承擔所需費用。（4）施工工地應當做到工地周邊圍擋、物料堆放覆蓋、土方開挖濕法作業、路面硬化、出入車輛清洗、渣土車輛密閉運輸等揚塵防治要求；（5）法律、法規及地方性揚塵污染防治規定要求的其他措施。

十、聯系方式

(略) 土地儲備發展中心

聯系人：曹先生 電話：（0557）#

(略) (略)

電話：（0557）#

十一、保證金繳納賬戶

戶名： (略) 土地儲備發展中心

賬號：農行宿州城中支行：#35

(略) 分行埇橋支行：#1349

光大銀行宿州分行：#57

中行宿州鳳池支行：#

建行宿州科技廣場支行：##

徽商銀行 (略) 支行：#002

交通銀行宿州分行營業部：##

宿州農商銀行三八支行：##

注意事項：

1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、賬戶任選一個，如分筆轉款，必須轉入同一銀行賬戶。

3、轉款時需備注地塊編號和資金性質，如地競買保證金。

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? (略) 自然資 (略)

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2026年8月8日