泰安市泰山區紅門路39-1號商鋪租賃權網上交易公告二次

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(略) (略) (略) 39-1號商鋪 (略) 上交易公告（二次）

受委托，現公 (略) 置 (略) (略) (略) 39-1號商鋪租賃權， (略) 絡競價的方式選擇承租人，有關事宜公告如下：

一、標的基本信息

1、委托人： (略) (略)

2、項目概述：該商 (略) (略) (略) ，山東農業大 (略) 教工宿舍東門門口，總層數為2層，所在層數為1-2層，建筑面積134㎡，裝修為毛坯。本項目現狀現況出租，用水、電費、物業、管理費、稅費等另行收取（如有預支情況據實結算），拍賣服務費由成交人支付。

3、本次標的為現狀現況出租，競買人應在報名前詳細閱讀公告以及 (略) 上交易須知的全部內容。

4、展示時間、地點：公告之日起至2026年8月17日止，標的所在地。

二、競買人資格要求

1、中華人民共和國境內外的法人、具有完全民事行為能力自然人和其他組織。；

2、競買人須在現行法律法規允許范圍內合法使用；

3、競買 (略) 上交易前，應 (略) 公共 (略) (http://**.cn)辦理用戶登錄注冊等相關工作（報名咨詢電話(略)）；

4、競買人應按要求及時足額繳納競買保證金，競買保證金應當以申請人的身份繳納；競買保證金以標的為單位繳納，每筆競買保證金只對應一個標的。

三、競買注意事項

1、網上報名系統報名界面登錄方式：見網站《產權交易操作手冊》。對于劃分標的的項目，競 (略) 上報名系統后，務必按交易須知的要求填報你所要報名的標的，因誤報、漏報項目標的而帶來的后果由各競買人自行承擔。

2、網上競價交易須知的獲取：競買人通過本公告后附的 (略) 上競價交易須知。

3、交納競買保證金：

交納競買保證金的形式：競買人采 (略) 上銀行的方式交納。

交納競買保證金的截止時間以到交易中心賬戶時間為準。戶名、開戶銀行、保證金繳 (略) 上報名系統自動生成的賬號（如劃分多個標的，每個標的會產生一個賬號，須按標的分別交納）網上報名系統保證金界面登錄方式：見網站《產權交易操作手冊》。

4、競得人在成交公示結束之日起3個工作日內辦理《成交確認書》的領取并交清拍賣服務費（按總租期金額計取），并持有效手續與出租人簽訂房屋租賃合同，競得人成交后辦理成交金額交付及租房合同簽訂等成交手續的有效期限：自成交公示結束之日起7個工作日。（詳見交易須知）

5、競價結束前30秒，系統自動轉入限時競價階段。

限時競價階段：網上競價系統以30秒倒計時為競價時限，如在30秒內 (略) 上競價的競買人有新的報價，網上競價系統即從接受新的報價起再順延30秒， (略) 上競價的競買人均可繼續報價。在30秒倒計時期間沒有競買人進行報價，網上限時競價結束，同時系統顯示最高報價、起始價及競價結果，報價最高且符合競買資格要求的競買人為競得人。

6.競買人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關 (略) 政規定；完成登記的競買人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

7.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

8.租賃期內，競得人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、房屋維修、物業費、保險費、采暖費、垃圾清運等相關費用。

9.簽訂房屋租賃合同后，未經委托方同意競得人不得擅自變更租賃用途。否則委托方有權責令停業整改，若競得人未按委托方要求及時整改的，委托方有權終止合同。

10.標的房屋內禁止開展賭博等違法活動、禁止存放或使用易燃易爆物品。

11.其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。

12.本次競拍標的租賃權期為五年，若租賃期內出臺新的有關房屋出租管理政策，此租賃事項執行國家新政策規定。

13.第1、2、3年年租金為成交價，第4、5年年租金在成交價的基礎上漲2%。

四、聯系方式：

(略) (略)

山東 (略) 聯系電話：(略)

五、投訴質疑聯系人及聯系方式

張經理 0538-(略)（接聽時間為工作日8:30-17:30）

六、監督單位： (略) (略) 財務資產部

聯系人：張主任 聯系電話：0538-(略)

2026年8月10日