詳情見附件
(注：以下內容為附件圖片識別，個別文字可能不準確，請以附件為準)
如東縣劉埠一級漁港漁業碼頭岸線（一標段）招租公告
江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司受如東金海岸投資開發集團有限公司委托，擬將位于如東縣劉埠一級漁港漁業碼頭岸線向社會進行公開招租，現將相關事項公告如下：
一、基本情況
項目名稱：如東縣劉埠一級漁港漁業碼頭岸線（一標段）。
劉埠漁港共9個漁業碼頭，本次招租2#—9#共8個碼頭。招租的8個碼頭分為2#和3#、4#和5#、6#和7#、8#和9#四個標段進行公開招租，其中一標段為2#和3#碼頭招租，二標段為4#和5#碼頭招租，三標段為6#和7#碼頭招租，四標段為8#和9#碼頭招租（詳見附件碼頭平面分布示意圖）。每個碼頭由招標人提供各碼頭相對應的3間臨時用房【水電等費用由中標人自行承擔】、岸線、系船墩以及碼頭后方物資臨時堆放場地等配套設施。
租賃用途：碼頭使用功能僅為漁船的水產品及生產、生活資料的裝卸(不得停靠非漁業船舶),不得擅自改變其使用功能。
二、投標人應當具備的主要資格條件：
1、凡符合國家法律、法規規定的法人、其他組織或個人都可報名參與本項目的投標。
2、投標人必須持有效證件【個人須持有本人身份證；法人、其他組織須持營業執照，如法人、其他組織的法定代表人委托他人的需提交有效的授權委托書原件及受委托人本人有效身份證】；
3、個人提供無失信記錄（征信證明）；法人、其他組織提供無失信記錄[未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單]（附“信用中國”網頁查詢材料）；
4、投標人提供20條及以上船舶停靠意向的有效漁業船舶檢驗證書復印件【須有該船舶產權人的簽字或蓋章】。
三、招租約定
1、招租年限：二年
2、招租底價為：每標段人民幣20萬元/年。
3、招租方式：公開招標，價高者得。最高報價相同時，由業主抽簽決定。
4、開標順序：一標段→二標段→三標段→四標段。
5、其他要求：每標段中標單位需配套租賃劉埠漁港綜合體的一層的店面房(56.25m)或三層商務用房(112.5m)一間，價格統一為2.4萬元/間/年，另行簽訂租房合同，繳納租金，規定經營范圍。
四、本項目采用資格后審，投標資料附件等在“如東縣限額交易交易網”--“鎮區交易”--“招標公告”內該項目的招標公告的附件中下載。
五、報名事項
1、本項目投標保證金金額為人民幣3萬元，投標保證金采用轉賬、銀行匯票、銀行保函等方式繳納，投標保證金繳納憑證放入投標文件中。
投標保證金繳款戶名：如東綠源投資發展有限公司，中國銀行如東支行，賬號：501*****9087。
2、參加公開招租的法人、其他組織或個人無須提前報名。在遞交投標文件前，向招標代理公司繳納資料費100元/標段，無論中標與否，不予退還。
注：（1）投標人可投所有標段，可兼中多個標段。
（2）若中標候選人被取消中標資格的，本標段組織重新招標。
六、開標時間地點
提交投標文件及開標截止時間：2025年11月6日9時30分。
提交投標文件及開標地點：南通外向型農業綜合開發區管委會開標室
七、投標時應提供以下資料：
（一）資格審查文件須包括以下內容（如果個人投標須簽字，如果法人或者其他組織投標須加蓋公章）：
1、個人投標需提供本人的身份證復印件；法人或者其他組織需提供營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書（如有授權）（格式見附件一）、受委托人有效身份證復印件（如有授權）；
2、個人提供無失信記錄（征信證明），法人或者其他組織提供無失信記錄[未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單]（附“信用中國”網頁查詢材料）；
3、提供20條及以上船舶停靠意向的有效漁業船舶檢驗證書復印件。
4、投標承諾書（格式見附件二）
5、公共資源交易投標信用承諾書（格式見附件三）
6、投標保證金繳納證明材料
7、提供基本帳戶開戶許可證或基本存款賬戶信息（如果法人或者其他組織投標須提供，個人投標不需要提供）
（二）經濟標（報價）（如果個人投標須簽字，如果法人或者其他組織投標須加蓋公章）
1.投標函（格式見附件四）；
（三）投標文件的裝訂、密封和標志
本項目投標人須提供“資格審查文件”正本壹份、副本貳份和“經濟標”正本壹份、副本貳份。投標文件應按“資格審查文件”、 “商務標”分別裝訂、密封，在封袋上應標明“資格審查文件”、 “商務標”，同時在封袋上還要寫明招標人名稱、項目標段名稱及投標人名稱，并在封袋上加蓋投標人公章或個人簽字。
八、本項目租金及履約保證金：中標公示結束3天內，全額繳納租金，同時繳納履約保證金人民幣2萬元/標段和碼頭岸線設施使用押金10萬元/標段以及綜合體房屋履約保證金2萬元。租金及履約保證金、押金等繳納后，方可與招標人簽訂租賃合同。承租期結束，經招標人驗收認可后，履約保證金、押金（扣除相關費用后，如有）無息返還中標人。投標人未按規定時間繳納履約保證金的，招標人有權取消中標資格，沒收投標保證金，并按規定重新招標。
租金及履約保證金繳納賬號：如東綠源投資發展有限公司，中國銀行如東支行，賬號：501*****9087。
九、有關事項的特別提示：
1、本次招租碼頭分四個標段，租賃使用權期限為2年（招標公示結束后租賃期開始。如果因故造成租賃碼頭延遲交付的，則租賃期限順延）。
2、投標人必須自行到現場進行考察，對碼頭資產的權屬及現狀做充分了解，充分預見租賃碼頭資產所可能的各種風險，中標后不得以不了解現場為由提出減少費用或放棄中標等要求。投標則視同對碼頭現狀充分了解。
十、本次未中標的投標人如無違規行為，其繳納的投標保證金，在投標結束后的三個工作日內，保證金全額退還。
十一、本《招租公告》如有補充條款或其它補充文件，則補充條款或其它補充文件與本《招租公告》所列各條款具有同等法律效力。
十二、招標單位：如東金海岸投資開發集團有限公司
聯系人：陳晨????電話：

中國采招網#（bi dcenter.com.cn）

159*****960
招標代理單位：江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司
聯系人：許工???? 電話：182*****201
附件
碼頭平面分布圖
投標文件格式
附件一
授權委托書
本授權委托書聲明：我(姓名)系(投標人名稱)的法定代表人，現授權委托(單位名稱)(姓名)為我單位的合法代理人，以本公司的名義參加 　　　　　　　　　　　 (招標人名稱)的 （項目名稱） 投標。代理人所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予承認。
委托期限：
代理人無轉委權，特此委托。
投標人(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)：
身份證號碼：
委托代理人(簽字或蓋章)：
身份證號碼：
授權日期： 年 月 日
附件二
如東縣劉埠一級漁港漁業碼頭岸線招租
投標承諾書
如東金海岸投資開發集團有限公司:
本單位(人)已認真閱讀并接受了你單位提供的《如東縣劉埠一級漁港漁業碼頭岸線招租公告》（以下簡稱《招租公告》）和《 劉埠一級漁港碼頭租賃合同》文本。
本單位(人)同意一旦簽署本投標承諾書，即視為同意接受《招租公告》和《劉埠一級漁港碼頭租賃合同》文本中有關招租程序的約束和租賃合同權利義務及違約責任的約束，享有文本中相關的權利。
本單位(人)認為，《招租公告》和《劉埠一級漁港碼頭租賃合同》是貴公司向本單位(人)發出合同的邀約，該邀約是清楚明確,且無異議的，只要本單位(人)向貴單位履行簽署本投標承諾書，按《招租公告》交付保證金和相關文件取得投標資格，按時參加投標，以最高價中標，即完成合同的承諾。本單位(人)即以中標價格簽署《劉埠一級漁港碼頭租賃合同》書面方式確認。
貴公司亦已向本單位(人)明示一旦中標，即必須簽署前述《劉埠一級漁港碼頭租賃合同》，否則根據《招租公告》由本單位(人)向貴單位承擔人民幣3萬元的締約過失責任違約金。該款直接在投標保證金中由貴單位扣除。
投標人：（簽字或蓋章）
年 月 日
附件三
公共資源交易投標信用承諾書
為營造公開、公平、公正的公共資源交易環境，樹立誠信守法的投標人形象,本人代表本單位作出以下承諾：
一、本單位對所提交的單位基本信息、單位負責人、項目負責人、技術負責人、從業資質和資格、業績、財務狀況、信譽等所有資料,均合法、真實、準確、有效,無任何偽造、修改、虛假成分；
二、嚴格依照國家和省、市、縣關于招標投標等方面的法律、法規、規章、規范性文件,參加公共資源交易招標投標活動；積極履行社會責任,促進廉政建設；
三、嚴格遵守即時信息公示規定,及時更新公共資源交易中心主體信息庫中信息；
四、自我約束、自我管理,守合同、重信用,不參與圍標串標、弄虛作假、騙取中標、干擾評標、違約毀約、惡意投訴等行為,主動維護公共資源交易招標投標的良好秩序；
五、本單位自愿接受招標投標有關行政監督部門的依法檢查。如發生違法違規或不良行為或存在其他法律法規對招標投標行為予以限制的情形，自愿接受招標投標有關行政監督部門依法給予的行政處罰(處理),并依法承擔相應的法律責任；
六、自覺接受政府部門、行業組織、社會公眾、新聞輿論等監督；
七、上述承諾已向本單位員工作了宣傳教育；
本單位同意將以上承諾事項上網公示。
投標人名稱（簽字或蓋章）
時間： 年 月 日
附件四
投標函
如東金海岸投資開發集團有限公司:
(一)根據已收到的 （項目名稱）招標公告，我司遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關規定，愿以人民幣單價(大寫) 元/年（小寫） 元/年的租金，總價(大寫) 元（小寫） 元的租金，按招租公告的要求承租本標段招標范圍內的碼頭。
(二)我司已按招租公告要求提交投標保證金人民幣叁萬元（大寫）。
(三)貴司的招租公告、中標通知書將構成約束我們雙方合同的條件。
投標人(蓋章或簽字)：
法定代表人 (蓋章或簽字)
年 月 日
租賃合同
甲方（出租方）： 如東金海岸投資開發集團有限公司
住所地：如東縣苴鎮何丫村二組
乙方（承租方）： 身份證號碼：
住所地：
鑒于
在本合同簽署前，甲方有權對外出租本合同項下的資產（見清單附件）；
在本合同簽署前，乙方對于本合同項目碼頭資產的權屬及現狀已充分了解，并已充分預見租賃本合同項下的碼頭資產所可能產生的各種風險，自愿按本合同所約定的條件與甲方締結本租賃合同。
甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，就相關的租賃事宜，本合同約定如下：
一、租賃范圍：甲方將其位于劉埠一級漁港內長約800米的碼頭岸線及附屬設施（編號 ）【詳見附件碼頭平面分布圖】，按現狀出租給乙方。
租賃用途：碼頭使用功能僅為漁船的水產品及生產、生活資料的裝卸(不得停靠非漁業船舶), 未經甲方書面批準不得擅自改變其使用功能。
二、租賃期限：乙方承租甲方上述碼頭及附屬設施的期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。如果因故造成租賃碼頭延遲交付乙方的，則本合同租賃期限順延，即租賃期限從碼頭實際交付乙方之次日起開始計算，而不作為甲方違約處理。
三、租金、履約保證金及收取方式：
乙方租賃上述碼頭的每年租金為人民幣 元/年，總租金為人民幣 元，履約保證金人民幣 萬元，碼頭岸線設施使用押金 萬元，在本合同簽訂前 日內一次性全部付清。
甲方指定匯入以下賬號：如東綠源投資發展有限公司，中國銀行如東支行，賬號：501*****9087。
履約保證金作為乙方履行本合同的擔保。履約保證金在乙方全面履行全部合同義務后，甲方憑驗收確認單及設施設備交接清單退還給乙方(不計利息)。如乙方發生違約未全面履行本合同項下的合同義務的，甲方有權扣除相應費用、損失、違約金、滯納金及其他依約應由乙方支付的費用，不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。履約保證金因違約事項被扣除后，乙方須在接到甲方通知之日起3個工作日內補足。
自來水費：因漁港區內管網由甲方自投，非市政管網，并且管路較長、分支較多、損耗較大，甲方根據分表讀數按月向乙方收取，水費單價人民幣8元/噸。乙方未按要求繳納水費的，甲方有權予以停供并有權從履約保證金中扣除相應的費用。乙方對此表示認可且無異議。。
電費：碼頭上乙方生產生活辦公等使用的電費，按人民幣0.8元/度標準繳費（包含銅損、鐵損、線損等,承租期內，如遇國家電價上漲或下調將同幅調整）。乙方未按要求繳納電費的，甲方有權予以停供并有權從履約保證金中扣除相應的費用。乙方對此表示認可且無異議。。
四、甲方權利義務：
1、依法制定有關漁港安全、衛生、用電等內容的各項規章制度【作為合同附件】并負責監督實施，并以此作為對乙方合同履行能力的考核。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓、直至單方解除合同。
3、按約定為乙方提供碼頭及相關配套設施【詳見附件】。有權對租賃碼頭及其附屬設施的使用情況進行監督、檢查，乙方應予配合，不得阻擾和拒絕。
4、除有明確約定外，不得無故干涉乙方正常的經營活動。
5、甲方應對碼頭各項設施進行嚴格檢查管理。
五、乙方權利義務
1、按照屬地政府要求無條件履行公益性政府服務功能。
2、在租賃期限內，未經甲方的書面同意，乙方不得將所承租的碼頭及相關配套設施全部或者部分轉租、轉讓、出借、抵押給第三方。自覺遵守國家法律、法規、規范性文件和甲方依法制訂的各規章制度，服從甲方的監督管理。租賃期間乙方承擔包括但不限于安全、消防、衛生等綜合治理工作和責任。
3、應按照約定的用途開展活動，乙方在租賃期內服從甲方監管，禁止油船、運維船等非漁業船只在碼頭停舶補給。若發生油船、工程船、運維船等非漁業船只在碼頭停舶補給等，視為乙方違約，甲方首次發現扣除履約保證金5%，第二次發現扣除履約保證金10%,第三次發現甲方有權立即解除合同，沒收履約保證金且不退還未到期租金，乙方還須按合同總金額的20%支付違約金。引起糾紛、處罰等事件的，乙方承擔相應責任并取消其下一輪的競租資格。
4、應按約支付租金，并承擔因經營產生的各項稅費。須嚴格執行公安、環保、衛生、消防、工商、城管等部門的規定，并妥善相關手續，由此引起的糾紛等事件與甲方無涉。
5、乙方應選派責任心強，素質高，懂經營，善管理人員對碼頭進行有序管理，對外來打工人員要認真進行臨時戶口登記申報，確保一方平安。
6、本合同履行期限內，乙方要對碼頭資產、設備和設施進行定期檢查、保養和維護，由乙方負責并由乙方自行承擔全部費用。乙方要落實碼頭區域各項基礎設施的保護措施,如因使用管理不當等原因造成碼頭及其相關設施設備損壞、損毀的,由乙方承擔全部賠償責任。合同期滿后，乙方按照正常使用后的狀態交還給甲方，辦理書面的移交手續，并經甲方驗收確認。
乙方在承租期間須按照設計荷載及碼頭各構件特性使用碼頭功能，由于乙方不按規程或非正常使用碼頭造成的損壞（包括引橋、碼頭出入口的路面等外部結構），由乙方負責維修或支付相應損失。乙方拒不履約的，甲方根據損失評估價值扣除相應履約保證金。
7、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營、不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
8、乙方在租用期間，未經甲方書面批準，不得隨意改變碼頭狀態和改建、擴建建構筑物、附著物及水、電、污水管網等設施；否則，乙方應立即恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失包括但不限于恢復原狀所產生的一切費用，如乙方拒不整改的，甲方有權視情況解除合同不退還未到期部分的租金，沒收履約保證金。
9、乙方確保承租區域內碼頭、水域環境衛生，按甲方的要求落實相應措施，及時清理裝卸漁獲物及船舶停靠后所產生的污染物和固體廢棄物。若發生乙方未落實相應措施導致周圍環境臟、亂、差的情況，拒不按甲方要求整改到位的，甲方有權立即解除合同不退還未到期部分的租金，按港口管理規章制度扣除相應額度保證金，并取消其下一輪的競租資格。
10、漁港配套設施（含冷庫、加油站等）建設期間，對碼頭道路場地等造成影響的，乙方需全力配合支持。
11、乙方承租期間，如有權部門責令或要求甲方先行給付，但實際應由乙方給付的費用，甲方墊付后有權向乙方追償或者直接從履約保證金予以扣除。乙方應及時給付甲方。
12、如遇臺風、疫情等突發事件的，乙方應按甲方要求落實管控措施，出現落實不到位的情況，拒不按甲方要求整改到位的，甲方有權立即解除合同不退還未到期部分的租金，按港口管理規章制度扣除相應額度保證金，并取消其下一輪的競租資格。
13、在不影響乙方正常、合法生產經營前提下，乙方須服從甲方管理，對甲方提出的整改意見落實到位，如有拒不服從管理，每出現一次，甲方有權扣除乙方履約保證金2%；造成嚴重后果、或被區縣級通報整改的扣除履約保證金5%。
六、合同的解除、終止
（一）租賃到期，本合同自動終止；
（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同不退還未到期部分的租金，沒收履約保證金，乙方須按合同總金額的20%支付違約金，給甲方造成損失的，還應賠償甲方全部直接、間接損失：
1、不具備合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門收回、吊銷經營許可證照的。
2、未按照約定的用途使用碼頭，經甲方書面通知拒不整改或者整改未到位的。
3、利用碼頭加工、銷售假冒偽劣商品的或者利用租賃碼頭從事非法活動的。
4、將碼頭及配套設施擅自轉租、轉讓、抵押或者出借給第三人的。
5、有其他嚴重損害甲方權益、違反環保、安全等主管部門的行為。
6、履約保證金因違約事項被扣除后，乙方未在接到甲方通知之日起3個工作日內補足的。
7、延付、拒付代墊【繳、付】費用，經甲方書面催收后10日內仍拒不給付或者不足額給付的。
七、其他約定事項
1、甲方負責乙方生活、作業、辦公供電供水，以計量表核算費用。
2、乙方租用甲方碼頭須向有關部門繳納有關稅費，由乙方自行承擔。租賃期間所實際發生的應由乙方承擔的費用，相關部門向甲方收取后，甲方有權向乙方追償。
3、乙方在租賃使用期間,嚴禁向港口水域傾倒和排放廢棄物,嚴禁在碼頭亂堆亂放生產工具或亂搭亂建各類生產設施,嚴禁在碼頭卸貨區域外進行交易,嚴禁在碼頭上私拉亂接各類線路,嚴禁在碼頭區域和停泊漁船上使用明火。
4、租賃期間，碼頭及乙方的自有財產的安全管理由乙方自行負責，并承擔一切風險和費用。租賃期滿或提前終止【解除】合同后，乙方應提前將碼頭進行清理，并恢復原狀。乙方在返還前，應當提前將自有物品、財物等動產搬離租賃碼頭，如果逾期未搬離的，視為乙方同意甲方將所有未搬離的乙方物品、財產等作為遺棄物交由甲方任意處置，并無需甲方給予任何補償或賠償。乙方應確保租賃碼頭處于完好、適用的狀態，并立即無條件返還給甲方。如有損壞，乙方須按返還時的市場價進行賠償。在租賃期限屆滿或者提前終止【解除】時，如乙方逾期返還租賃碼頭及其附屬設施的，或者在返還時逾期搬離自有的物品、財物等動產，而影響甲方對租賃碼頭及其附屬設施的使用的，乙方同意按照本合同項下的租金十倍的標準，向甲方賠償逾期返還或者搬離期間的碼頭的實際使用費損失。
5、在合同履行過程中乙方如有本合同之違約情形的，甲方有權提前解除本租賃合同，收回租賃碼頭及其附屬設施，并有權要求乙方承擔賠償責任，賠償由此給甲方造成的包括直接損失和合同約定的甲方應收租金在內的其他所有損失。
6、本合同履行期限內，如果遇國家建設、規劃調整或者國家、地方政府政策變化等不可抗力因素導致本合同需提前終止，在甲方提前一個月書面通知乙方后，本合同自行終止，乙方須無條件服從。除雙方按實際天數計算租金外，甲方不予補償乙方的任何損失，也不承擔任何違約責任，對此乙方表示無異議。
7、甲乙雙方共同確認本合同首部所載明的住所地，為甲乙雙方有效的送達地址。今后凡與本合同項下有關的文書函件以及相關法律文書的送達地址均以此為準。甲乙雙方承諾在住所地發生變更時，應及時通知對方，否則因住所地不準確，或住所地變更后未及時書面告知合同相對方，導致合同往來文書函件及法律文書被拒絕簽收、無法送達等情形的，應自行承擔有效送達的法律后果。
8、本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲、乙雙方應友好協商解決。如協商不成，則任何一方可向如東縣人民法院提起訴訟。
八、免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使碼頭不適用于使用或租用時，本合同自動解除，退還剩余租金，雙方互不承擔違約責任。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，并在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
（以下無正文）
甲方：如東金海岸投資開發集團有限公司 乙方：
法定代表人： 　　　　　　　　 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日

聯系人：郝工
電話：010-68960698
郵箱：1049263697@qq.com