彭水苗族土家族自治縣濱河北路2號附49號

公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人；由于被執(zhí)行人無法聯系，故未通知到位，特此公示，公示期滿五日視為已通知。

拍賣公告

彭水苗族土家族自治縣人民法院將于2026年8月3日10時起至2026年8月4日10時止（延時除外）在人民法院訴訟資產網（https://www.rmfysszc.gov.cn)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：彭水苗族土家族自治縣濱河北路2號附49號房屋。據《涉執(zhí)房地產處置司法評估報告》及其附件資料顯示：目前該房屋僅辦理了產權證號為渝（2022）彭水縣不動產權第*********查看詳情號的產權大證，尚未辦理分戶產權證，其建筑面積為433.97㎡，套內面積為414.59㎡，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為商業(yè)服務，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2058年03月08日；位于名義層第1層，室內已裝修，通風采光一般；現場查勘時發(fā)現估價對象存在占用部分50獨用梯間，經與估價委托人溝通，本次評估范圍依據估價委托人提供的《重慶市工程建設項目竣工驗收多測合一成果報告》附圖頁中記載的建筑面積為準，不包含占用的50獨用梯間；詳見《涉執(zhí)房地產處置司法評估報告》及其附件資料。該房屋有查封，現為被執(zhí)行人自用，交付期限可能較長；據現場查勘，其目前已與第2層房屋（即濱河北路2號附50號房屋）的一獨用梯間打通使用，其室外墻柱的局部裝飾石材存在有松動開裂等現象；拍賣成交后，若需將該房屋恢復至其原布局狀態(tài)以及進行相應維護維修的則由買受人自行負責、費用自理；因“飛洋華府”小區(qū)剛更換了物管公司，目前未能在小區(qū)物管處查詢到該房屋的有關物業(yè)欠費，該房屋的有關物業(yè)欠費（包括但不限于物管、水、電、大修基金等）須由競買人自行了解并承擔相應風險；本次拍賣包含室內不可移動的裝飾裝修，不含室內可移動財產。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并按實際現狀交付。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,請各競買人自行了解。

注：拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構重慶時代拍賣有限公司聯系，以便咨詢下一步流程。

評估價：299.87萬元，起拍價：209.909萬元，保證金：21萬元，增價幅度：2000元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托重慶時代拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶時代拍賣有限公司安排。重慶時代拍賣有限公司聯系電話：400-878-0868、023-********查看詳情。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人必須具備規(guī)定的購買（購房）資格或者條件。若房產所在地有限購政策的，則受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍，否則自行承擔相應法律后果。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競價程序開始7日前持合法有效證明到彭水苗族土家族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到彭水苗族土家族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明：

1、標的物有查封；其產權證現為大證，尚未辦理分戶產權證；本次拍賣包含室內不可移動的裝飾裝修，不含室內可移動財產。

2、據現場查勘，標的物目前已與第2層房屋（即濱河北路2號附50號房屋）的一獨用梯間打通使用，其室外墻柱的局部裝飾石材存在有松動開裂等現象；拍賣成交后，若需將該標的物恢復至其原布局狀態(tài)以及進行相應維護維修的則由買受人自行負責、費用自理。

3、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負責標的物交付（因標的物未騰空，現為被執(zhí)行人自用，故拍賣成交后需給法院一定交付時間），交付以現場實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

4、請競買人在報名前詳細閱讀《涉執(zhí)房地產處置司法評估報告》及其附件資料、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

5、標的物面積、坐落及用途等以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積、坐落及用途等有出入，拍賣成交價不作調整。

6、標的物過戶涉及的稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔其應繳納部分（其中的賣方承擔部分由買受人先行墊付后憑票向法院執(zhí)行部門申請退還）。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、大修基金等）由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

7、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始7日前向本院提供相關材料并經本院確認。

8、多人聯合競買標的物的應于競價程序開始7日前向本院提交合法有效的證明及相關材料，經本院確認后方能進行聯合競買。

9、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、網絡拍賣平臺及拍賣輔助機構不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

10、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

11、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

12、競買人應于拍賣會前在人民法院訴訟資產網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按人民法院訴訟資產網的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按人民法院訴訟資產網系統提示報名并繳納保證金，人民法院訴訟資產網系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者（即買受人）的保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣成交后15日內繳入法院指定賬戶(戶名：彭水苗族土家族自治縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司彭水支行，賬號：955*****000********查看詳情)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

13、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。

本公告未盡事宜，請拔打有關電話咨詢。

重慶時代拍賣有限公司咨詢電話:400-878-0868、023-********查看詳情

彭水苗族土家族自治縣人民法院咨詢電話：177*****461

彭水苗族土家族自治縣人民法院監(jiān)督電話：023-********查看詳情

彭水苗族土家族自治縣人民法院地址：彭水苗族土家族自治縣彭水新城蟠龍路997號

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-********查看詳情

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-********查看詳情

人民法院訴訟資產網技術咨詢電話：023-********查看詳情轉1

附：評估報告、執(zhí)行裁定書

彭水苗族土家族自治縣人民法院

二〇二六年七月三日