杭州市拱墅區蔚藍國際1號樓1508、1510房屋實際門牌號：15082年租賃權
來自：采招網（m.51egou.cn） 房屋租賃，蔚
| 所屬地區 | 浙江省-杭州市-拱墅區 | 發布時間 | 2026/7/29 | 關鍵詞 | 房屋租賃，蔚 近期更新5323項目 點擊關注“房屋租賃，蔚”實時招標項目 |
招標代理 | 杭州產權交易所有限責任公司 (查看該招標機構所有招標公告) | ||||
| 附件 | |||||
項目招標進展
| 標的名稱 | 杭州市拱墅區蔚藍國際1號樓1508、1510房屋（實際門牌號：1508）2年租賃權 | 標的編號 | HJS2026ZL1246 |
| 信息披露起始日期 | 2026-07-23 | 信息披露結束日期 | 2026-08-05 |
| 出租底價 | *****查看詳情 元/年 | 房屋所在地區 | 浙江省,杭州市,拱墅區 |
| 標的是否存在抵押情況 | 是 | 權利人是否有意向行使優先承租權 | 不涉及 |
| 聯系人 | 王先生 宣小姐 | 聯系電話 | |
| 聯系地址 | 杭州市錢江新城香樟街2號泛海國際A座27樓 | ||
出租房屋基本情況
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市拱墅區蔚藍國際1號樓1508室房屋 | ||
| 坐落位置 | 東新路533號蔚藍國際大廈1號樓1508室 | |||
| 不動產登記號/房產證號 | 杭房權證下移字第********查看詳情號 | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 41.11 | |||
| 房屋用途 | 非住宅 | |||
| 不動產分類 | 其他用房 | 其它權力情況 | 抵押 | |
| 使用現狀 | 空置 | 是否存在優先承租權 | 不涉及 | |
| 出租房屋基本情況 | 房屋名稱 | 杭州市拱墅區蔚藍國際1號樓1510室房屋 | ||
| 坐落位置 | 東新路533號蔚藍國際大廈1號樓1510室 | |||
| 不動產登記號/房產證號 | 杭房權證下移字第********查看詳情號 | |||
| 房屋建筑面積（平方米） | 41.11 | |||
| 房屋用途 | 非住宅 | |||
| 不動產分類 | 其他用房 | 其它權力情況 | 抵押 | |
| 使用現狀 | 空置 | 是否存在優先承租權 | 不涉及 | |
| 其他披露事項 |
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出租條件與承租方資格條件
| 出租條件 | 出租底價 | *****查看詳情元/年 | |||
| 出租面積(㎡) | 82.22 | ||||
| 租賃期 | 2年 | ||||
| 起租日 | 實際交付之日 | ||||
| 免租期 | 1個月（裝修免租期1個月，免租期免租租金為首年1個月租金，裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期免租租金在首期租金支付時予以扣除） | ||||
| 租金支付要求 | 半年一付 先付后用 | ||||
| 租金調整方式 | 租賃期內，租金不調整 | ||||
| 履約保證金支付要求 | 首年租金25%計。該履約保證金僅作為承租方承租房產的物業、水、電及房屋結構等擔保及租賃合同履約保證金。 | ||||
| 水電氣物業費等費用的約定 | 租賃期內，物業管理費、水、電等房屋使用費均由承租方自行承擔。 | ||||
| 出租用途要求 | 辦公，不得擅自改變房屋的用途，承租方須依法經營。租賃期限內，未征得出租方書面同意前，承租方不得擅自改變使用用途。 | ||||
| 是否允許裝修改造 | 以《房屋租賃合同》約定為準 | ||||
| 與出租相關的其他條件 | 1、本項目經依法展示后舉行，標的以現場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成現場確認和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。 （2）同意經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。 （3）出租方保證租賃房屋產權無爭議，且擁有無可爭議的處分權。承租方辦理承租申請手續即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規劃用途、產權情況、性質等。出租方對于租賃業態的要求僅系按照整體經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業態的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。 （4）已知悉并同意：承租方必須在營業前自行辦理開展經營活動所需的政府有關部門批準的執照、批準證書或工商、稅務登記相關的各種審批、手續等，且自行承擔相關費用。出租方對于承租方辦理政府有關部門批準的執照、批準證書或工商、稅務登記相關的各種審批、手續等不作任何保證、不承擔任何責任，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現狀原因導致承租方不能通過相關登記、審批等手續的，承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。 （5）租賃期內，未經出租方書面同意承租方不得單方面改變經營業態及經營品牌，不得對所租賃的物業進行轉讓、轉包、轉租、轉借、分租（未經出租方書面認可的聯營、合伙、合股等均視為轉租等擅自實施的行為），如承租方需要將部分建筑面積分租給第三方，須經得到出租方書面的許可。未經出租方事先書面許可，承租方實施分租租賃場所或許可任何第三人使用租賃場所等上述行為時，自該行為做出之日起至該行為終止之日止，每一日應向出租方支付轉租租金差額或分租租金差額，并加付按轉租年租金或分租年租金的0.1%作為每日違約金（出租方也可選擇按承租方應繳納年租金的0.1%作為每日違約金）。如承租方擅自轉租、轉讓、轉包、轉借超過15日未改正的，出租方除可依上述約定收取違約金外,還有權解除《房屋租賃合同》并立即收回房屋，同時沒收履約保證金。 （6）當本租賃房屋發生產權轉移時，承租方同意放棄優先購買權并同意解除《房屋租賃合同》，承租方須在出租方規定的時間內搬離租賃房屋，租金按照實際居住的天數計算，多退少補。承租方裝修租賃房屋須經過出租方同意，《房屋租賃合同》因出租方原因提前解除或終止時，按房屋裝修的殘值為參考給予承租方適當補償，但如因承租方違約導致《房屋租賃合同》提前解除或終止，或者《房屋租賃合同》期滿終止的，出租方不給予任何房屋裝修補償，承租方須自行承擔全額裝修費用。 （7）已知悉并同意：承租方不得擅自改變房屋的用途，且須依法經營。 （8）已知悉并同意：承租方與出租方的權利和義務，以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準。 3、租賃房屋的交付由出租方負責與承租方進行，承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務費后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下： （1）承租方按約付清交易服務費、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應在出租方通知的期限內與出租方辦理交付手續。交付按移交時的現狀進行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進行確認,并共同在租賃物業使用交接書上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 （2）如承租方逾期付款，出租方有權延期交房，但租期不作順延。 （3）交付按移交時現狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目成交后，承租方須向杭交所按以下標準支付交易服務費：（1）各年累計租金在800萬元以下，按照各年累計租金的2%收取。（2）各年累計租金在800萬元以上的，按照各年累計租金的1.5%收取。 如僅一位意向承租方報名且成交的，可按以上收費標準減半收取。 | ||||
| 承租方資格條件 | 合法注冊并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 | ||||
| 踏勘安排 | |||||
| 展示時間 | 信息披露截止日前3個工作日 | 展示地點 | 標的現場 | ||
| 聯系人 | 葛經理 | 聯系電話 | |||
| 交易保證金設定 | 交納交易保證金 | 是 | |||
| 交納金額 | *****查看詳情 元 | ||||
| 交納時間 | 信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準） | ||||
| 處置方式 | 1、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴： （1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務費的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項的； （5）存在其他違反交易規則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。 | ||||
信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個工作日 |
| 信息披露期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
| 競價方式 | 在線報價 | |
| 在線報價 | 自由報價期 | 信息披露截止次工作日9時至15時 |
| 延時報價周期 | 5分鐘 | |
| 是否專場 | 否 | |
| 加價幅度 | 500元 | |
房屋出租在線報價交易須知
一、本《在線報價交易須知》（以下稱“《須知》”）依據杭州產權交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規則》、《在線報價實施辦法》，并參照《企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》制定。
二、意向承租方參加本次在線報價活動，應當知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規則》、《在線報價實施辦法》和《企業國有產權轉讓股東行使優先購買權操作細則》的規定，認真閱讀本《須知》并接受其全部內容。
三、本次在線報價活動使用杭交所指定系統——杭交所旗下產金所網站（以下稱“產金所”，https://www.chanjs.com/project/subject/www.chanjs.com），意向承租方應當在信息披露截止前，登錄產金所完成用戶注冊和實名認證，了解并掌握相關操作指引。
四、杭交所網站（https://https://www.chanjs.com/project/subject/www.chanjs.com/project/subject/www.hzaee.com）和產金所展示的標的名稱、圖片、文字描述及其他相關信息等系根據出租方提供的信息進行發布，屬于一般性介紹，僅為參考性說明，不保證標的的品質和真偽，不構成對標的的狀態、品質和瑕疵等的擔保。意向承租方應當謹慎判斷，并自行承擔交易風險。
五、本項目按標的現狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。
六、報名程序：
（一）在信息披露截止日16時前，進入意向標的詳情頁面，點擊“報名并交納保證金”按鈕，填寫相關信息，上傳符合承租資格條件的申請材料（復印件需簽字蓋章），完成報名登記：
1、主體資格證明文件：法人提供營業執照和法定代表人（或負責人）身份證明；非法人組織提供營業執照等登記文件和負責人身份證明；自然人（或個體工商戶）提供身份證復印件（或個體工商戶營業執照和經營者身份證復印件）。
2、內部決策及批準文件：法人或非法人組織提供章程或協議等和內部決策文件，如需上級批復的，需提交上級批復文件。
3、承諾函。
（二）在信息披露截止日16時前交納交易保證金，以款到杭交所指定賬戶（戶名：杭州產權交易所有限責任公司；開戶行：杭州銀行市民中心支行；賬號：330*****600********查看詳情）為準，并在信息披露截止日16時前進入產金所的個人中心——參與項目，完成交易保證金的確認付款操作。
如為專場項目，可以根據意向標的數量交納相應的交易保證金份數。
（三）激活報價資格。
承租申請材料審核通過且按時完成交易保證金確認付款的意向承租方，應當在報價截止前登錄產金所激活報價資格，報價資格激活后即成為競買人。
七、競買人應當在信息披露公告規定的時間登錄產金所進行報價：
（一）在線報價的起始價為轉讓標的的轉讓底價。
（二）在線報價采用加價的方式進行，各競買人每次的有效報價為當前報價加上加價幅度的整數倍（首次報價不低于起始價）。
（三）在線報價活動由自由報價期和限時報價期組成，自由報價期結束即進入限時報價期，限時報價期由限時報價周期組成。
自由報價期內，競買人的每次有效報價隨即成為當前有效報價。進入限時報價期后，在一個限時報價周期內出現新的有效報價的，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內未出現新的有效報價的，則當前有效報價方為該次在線報價活動的最高報價方，該最高報價方即為承租方。
設定為專場項目并行報價的，競買人對專場項目中的所有標的同時開始報價；設定為專場項目串行報價的，競買人對專場項目中的標的按序號先后報價。競買人的最高報價（含已競得標的）對應的標的數量不得超過其交納的交易保證金份數。
（四）優先權人參與在線報價的，在競價階段可以行使優先權或直接出價。行使優先權的，優先權人以當前最高報價的相同價格出價。
（五）標的設有保留價的，競買人的最高報價大于或等于保留價方可成交。
八、在線報價成交的，承租方應當通過產金所取得《成交通知書》。
九、承租方應當按照信息披露的《房屋租賃合同》（樣本）與出租方簽約。
十、交易服務費發票由杭交所開具。
十一、出租方有權在在線報價活動開始前撤回轉讓標的，并不受意向承租方追索。
十二、競買人應當對其參與在線報價的注冊帳戶的安全性負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄進入產金所的用戶，在產金所中的一切行為均視為競買人本人的行為，由競買人負責。
十三、因競買人下列行為所產生的一切后果，杭交所不承擔任何責任：
（一）未及時關注杭交所發布的在線報價活動相關信息的；
（二）所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊帳戶無法激活或交易保證金無法退還的；
（三）由于競買人自身的終端設備和網絡異常等原因導致無法正常報價的；
（四）在線報價活動的時間以系統時間為準。由于競買人自身終端設備時間與系統時間不符而導致未按時參與報價的。
（五）其他非杭交所原因造成報價不成功的。
十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，杭交所不承擔任何責任。杭交所將視情況組織繼續報價或重新報價，并通知各競買人。繼續報價或重新報價的方式如下：
報價記錄可以恢復的，以中斷時的最高報價為起始價繼續報價；報價記錄無法恢復的，以轉讓底價為起始價重新報價。繼續報價或重新報價時將進行不少于3個小時的自由報價，且本項目累計的自由報價期的時間不少于原信息披露公告中約定的時間。
聯系人：郝工
電話：010-68960698
郵箱：1049263697@qq.com
