沁園B5棟301商鋪租賃公告

序號

內容

說明及要求

一

項目

名稱

沁園B5棟301商鋪租賃

二

出租人

合肥濱湖 (略)

三

出租標的基本情況

出租

標的

層數

結構

面積（㎡）

經營

業態

租期/年

裝修免租期（租期內）

租金底價（元/年）

履約

保證金

原承租人

沁園B5棟301商鋪

3F/3F

框架

568.55

商業

3年

3個月（包含在租期內，分別為第一個合同年給予2個月，第二個合同年各給予1個月，以上免租期均為每個合同年的第4個月開始給予。）

#

中標價三個月租金向上取整

無

1、標的坐落位置： (略) (略) 交叉口;

2、標的權屬情況：無房地產權證。租賃標的無權屬糾紛，承租人將 (略) 標的的權屬證明，方便承租人辦理相關證照；

3、標的房屋水電戶名不在出租方名下，出租人不負責提供水電費增值稅專用發票。承租期間如需進行水電增容、 (略) 或上下水管道改造，均由承租人自行辦理并承擔全部費用，如因上述問題造成承租人未能按預想方案使用房屋，責任由承租人自行承擔。需承租人自行解決消防驗收等相關事宜。

4、承租人須自行負責租賃房屋的日常維修工作(含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修),由此產生的費用由承租人承擔。房屋移交時室內遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負責清理，費用自理。

5、標的物業費/衛生費：3元/月/㎡，由承租人按規定自行向標 (略) 繳納。

四

房屋租賃用途要求

1、租賃房屋的用途為商業；不得從事電動車，殯葬，廢品回收，煙花爆竹、污染擾民、宗教場所、汽車維修及美容（含洗車）及噪音和刺激性氣味等有礙居民生活的業態項目，不得擅自改變房屋租賃用途，不得利用房屋進行違法活動或損害公共利益。

2、承租人使用上述房屋必須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《 (略) 場主體住所（經營場所）登記管理暫行規定》、《 (略) 服務業環境保護管理辦法》等相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

五

租金及履約保證金支付

租金每三個月支付一次，第一年與第二年租金一致，第三年租金在第二年基礎上遞增3%。先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。履約保證金為中標價前三個月租金向上取整，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。

六

對意向承租人資格的要求

1、凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規定外，均可參與報名及競價；

2、本項目不接受聯合體報名及競價。

七

對意向承租人的特別要求

1、項目單位：合肥濱湖 (略) 。

2、上述標的物投標人、承租人（若中標）、實際經營人三者必須一致，租賃期內嚴禁轉租、轉包，一經發現，我單位有權立即終止合同，并判定中標人違約。后期我單位將通過核查現場營業執照和其他許可證法人名稱等方式進行復核確認。

3、本項目采取一次性競價方式確定承租人，同等價格下，原承租人享有優先承租權。

4、本次出租標的實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整中標租金。

5、投標保證金按年租金的10%收取，不足5000元的，按5000元收取。意向承租人須在報名截止日當天確保投標保證金足額到賬，因未在規定時間內繳納保證金造成無法參與競價的，我公司不承擔任何責任。

6、保證金收取方式：線上收取

保證金金額（元）：8188

保證金匯款賬號：#（當前保證金賬號只對該項目有效！！）

匯款賬戶戶名：安徽省 (略) (略)

匯款賬戶開戶行： (略) 合肥分行

7、租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

8、意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向出租人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關 (略) 政規定；報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、現狀、設施并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

9、租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經承租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。承租人須根據項目現場情況對標的物的門頭店招進行規劃設計，并將設計（施工）方案報出租人審批，未經出租人同意，承租人不得設置任何形式的門頭店招廣告牌，同時須報行政主管部門審批同意后方可實施。

10、報名截止時間：2026年8月 3日下午5:00 ，超過報名時間視為無效，無法參與投標，請勿在報名截止時間后提交報名資料、報價及繳納保證金。

開標時間：2026年8月4日上午10:00 。

11、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

12、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸承租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后7日內交還承租人，且不得提出任何補償要求。

13、承租人應在成交之日起7個工作日內與出租人簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。逾期不與出租人簽訂合同的，出租人有權取消其成交資格。

14、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

15、特別說明：

（1）該處標的現有及裝修期間產生的垃圾，搬運及相關費用由承租人自行承擔。

（2）簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃用途（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經出租人同意承租人不得擅自變更租賃用途。否則出租人有權責令停業整改，若承租人未按出租人要求及時整改的，出租人有權終止合同。

（3）承租人在標的承租過程中所辦理的《營業執照》中名稱如與承租人名稱不一致，則《營業執照》中“法定代表人”或“負責人”名稱須與承租人的“法定代表人”或“負責人”名稱一致，否則出租人有權終止合同。
(4)合同到期后，經委托方及承租人雙方同意后可續簽合同，總租賃期限(含首次租賃期限和續租期限)不超過十年。

（5）本項目標的房屋的產權方為合肥濱湖 (略) ，合肥濱湖 (略) 全權委托合肥濱湖 (略) 作為委托方負責本項目招租工作。本項目成交后，承租人與合肥濱湖 (略) 簽訂租賃合同，租金及履約保證金由合肥濱湖 (略) 收取。
16、聯系人：徐經理 0551-# 投標技術指導：陳工 0551-#

本公告最終解釋權歸合肥濱湖 (略) 。